Dalnagairn strekker seg til omtrent 187 dekar og er sentrert om en praktfull viktoriansk hytte. Eiendommen har vært i den nåværende familiens eierskap siden 1880 og har vært et høyt elsket og kjært hjem og feriedestinasjon, elsket av flere generasjoner. Huset har en opphøyd, men skjermet beliggenhet i hjertet av eiendommen.

Fra åkrene ovenfor kan man nyte åpen utsikt over Perthshire-landsbygda som omfatter bølgende åser, jordbruksland og majestetiske skogområder. De omkringliggende hagene og eiendommen gir en fantastisk setting og forbedrer privatlivet og tilbaketrukketheten til eiendommen.

Inkludert i salget er en tradisjonell oppstilling som gir spennende potensiale for en rekke ulike bruksområder, med forbehold om nødvendige samtykker. Porthytta ligger ved inngangen til eiendommen og vil være egnet for personalinnkvartering eller for å generere inntekter fra ferieleie i dette populære turistområdet.

Jorda, som reiser seg vekk fra hus og bebyggelse, er en sørvendt, ringgjerdet blokk med grasmark som tidligere har dyrket åkervekster. I dag brukes landet til å beite husdyr. Sør for den offentlige veien er det et ytterligere landområde som grenser til elven Ardle hvor det er sjanse for å fange en ørret eller for å nyte piknik på elvebredden.

Dalnagairn er svært tilgjengelig, men er samtidig en privat og veldig spesiell landlig eiendom i en spektakulær setting som er like egnet til å være et familiehjem som det er for å arrangere fantastiske hjemmefester.

Dalnagairn House
Huset ligger i hjertet av eiendommen og har en spesielt privat, sørvendt beliggenhet blant et imponerende utvalg av modne trær og rhododendron som gir fantastiske farger i vår- og sommermånedene. Hytta blir nærmet fra den offentlige veien gjennom en steinsøyleinngang, før den sveiper gjennom skogpolitikken og ender i en grusvei på forsiden av huset.

Dette viktorianske huset er fra 1830-tallet og er hovedsakelig av steinkonstruksjon under et skifertak. Det er en rekke fine funksjoner som reflekterer dens epoke, inkludert steinbukter, tårn og astragallert tømmer, ramme- og kassevinduer.

Den sjenerøst proporsjonerte boligen er godt tilrettelagt, og gir plass, praktisk og god plass til å underholde. I første etasje er det tre hovedmottaksrom som inkluderer den elegante salongen og spisestuen, som begge har åpen peis. Spillerommet (tidligere biljardrom), et senere viktoriansk tillegg til huset, er tilgjengelig via et lite sett med trapper og gir et fantastisk underholdningsområde som har vært vert for mange familiesammenkomster, fester og sporadiske ceilidh!

Det praktiske spisekjøkkenet er plassert på baksiden av huset og har en delt romkonfigurasjon. Det første området brukes til bespisning og kan komfortabelt passe et spisebord for fjorten. Det er spiskammer og både gulv- og veggmonterte enheter som gir nyttig oppbevaringsplass. Et trinn fører til det lyse og lyse byssekjøkkenet som har både veggmonterte og frittstående enheter og det er tilstrekkelig med hvitevarer for å sikre at et fullt hus kan dekkes godt. Det er også et lunt, en garderobe og et vaskerom/vaskerom som har WC og dør til gårdsplassen som fullfører boligen i første etasje.

En elegant, feiende trapp fører fra entreen til den sjenerøse og fleksible soveromsboligen som ligger over første og andre etasje. Hovedsoverommet med to aspekter med sør- og vestvendte vinduer gir rikelig med lys hele dagen. Fra hovedsoverommet og gangen er et "Jack and Jill"-bad. Det er ytterligere fem soverom i denne etasjen som betjenes av tre bad og et dusjrom. I andre etasje er det ytterligere tre soverom og et bad med alle tre etasjer forbundet med en baktrapp. Rommål og planløsninger er vist på vedlagte plantegninger.

HAGE / GRUNN

Hagen, som omgir huset på tre sider, er designet for å være lett vedlikeholdt og er hovedsakelig ned til plen med en bowlingbane. I tilknytning til hagen ligger en hage, ideelt for hest eller ponni.



På baksiden av huset er det flere uthus som tilbyr nyttig lagringsplass for hageutstyr, griller, ved og garasje. Utenfor uthusene er en tradisjonell U-formet steinstue som nå trenger oppussing. Den sentrale gårdsplassen har vært overbygd og har tidligere vært brukt til overvintring av storfe. Med forbehold om å innhente relevante samtykker og tillatelser, er det potensial for å gjenbruke disse bygningene til en rekke bruksområder, inkludert fritidsarealer, ekstra overnatting for gjester eller for bruk som feriehus. Skottlands National Planning Framework 4 (NPF4), som ble introdusert i februar 2023, støtter oppussing av eksisterende, nedlagte bygninger.



Gate Lodge ligger ved inngangen til eiendommen. Denne attraktive hytta har et sørlig aspekt, omgitt av en velstelt hage. Bygget av steinkonstruksjon under et skifertak, ligger boligen over en etasje og består av en stue, kjøkken, to soverom og et bad.


Det store flertallet av landet ligger nord for Dalnagairn House og strekker seg til rundt 187 dekar. Landet har et sørlig aspekt, er svakt skrånende og er godt drenert på grunn av topografien og nettverket av feltsluk som ble installert for en del år siden.

Fra det laveste punktet på 230 moh nær offentlig vei stiger landet til 320 moh nær nordgrensen. Landet er tilgjengelig via et hardt spor som går bak støtet, og flertallet av feltene er inngjerdet for bestand og vannet enten av kummer eller naturlig vannforsyning. Jorda har de siste årene vært utleid på årlige beiteavtaler til en lokal bonde. En innkommende kjøper kan fortsette på dette grunnlaget og sikre at landet blir beitet og vedlikeholdt med lite innsats eller jordbrukserfaring som kreves.

Alternativt kan man etablere innfødte skogområder som ytterligere vil forbedre følelsen av eiendommen og kan tiltrekke seg tilskudd fra den skotske regjeringens skogbruksstipendordning.

På sørsiden av offentlig vei er det ytterligere et landområde som strekker seg til ca 7 dekar. Elven Ardle avgrenser den sørlige grensen til Dalnagairn hvor det er ørretfiskerettigheter. Det er forskjellige steder langs elven som er idylliske for en grill eller piknik i sommermånedene. Hele tomten på Dalnagairn er registrert med SCRIPID og har følgende eierandelsnummer: 89/671/0049

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen