BESKRIVELSE
Letterfourie er en mest attraktiv kompakt eiendom med et eksepsjonelt hovedhus omgitt av hageanlegg og skogsområder. Eiendommen strekker seg til rundt 308 dekar, og har en misunnelsesverdig posisjon omgitt av bølgende og pittoreske landskap med bakgrunn av Moray-kysten i nord. Ligger i hjertet av eiendommen ligger Letterfourie House, omgitt av sine fantastiske hager og politiske skogområder, med sitt produktive jordbruksland utenfor, som beskytter både privatlivet og uforstyrret utsikt. The Burn of Letterfourie går gjennom en skogkledd dell som danner den sørlige grensen til eiendommen. Letterfourie House, nærmet av en privat innkjørsel fra nord, er et imponerende Kategori A oppført Robert Adam herskapshus med betydelig arkitektonisk fortjeneste som har blitt gjenopplivet etter et tiår med sympatisk og talentfull restaurering. Innvendig har huset blitt møysommelig utnevnt og dekorert for å skape det mest fabelaktige tidstypiske huset som passer for moderne livsstil.

LETTERFOURIE HUS
Nærmet gjennom inngangsporter av svart jern, fører den tjærede kjøreturen opp gjennom den skogkledde politikken som kulminerer i en grusvei på forsiden av huset. Fire grunne steintrapper fører til portikken med sine flankerende korintiske søyler som overseiler en nedre bakkepassasje (kjent i daglig tale som The Moat) som er beskyttet av spydhodede rekkverk og derfra til de doble inngangsdørene med eksternt lys over.
Inngangsdørene åpner seg inn i en vakker entré med steingulv med innfelt svart marmor med en imponerende utkragende steintrapp til første og andre etasje. Både salongen og spisestuen går rett utenfor inngangspartiet og kan skilte med store astragale vinduer som ser sørover rett over det forseggjorte doble nøkkelhullet med vann og fontener. Begge resepsjonsrommene har vakre åpne peiser, fungerende vindusskodder og utsmykkede gesimser.
Utenfor gangen er det et koselig arbeidsrom med vedovn som fører til et stilig kjøkken med god plass til sosialt samvær og uformell underholdning. Det skreddersydde kjøkkenet, installert av Plain English, har spesialbygde vegg- og gulvenheter som kompletteres av en frittstående øyenhet og en AGA med fem ovner. Gjennom kjøkkenet i østfløyen er det morgenrom, stue og pantry-kjøkken.
Vest for entre er det godt utstyrt pantry, garderobe med WC, videre WC, stue, kontor og vaskerom. Underetasjen huser fyrrom, vinkjellere, verksted og butikker.
Hver av fløyene har kjøkken installert og kan gjøres om for å gi ekstra overnatting. I den vestlige fløyen er det tidligere kapellet med imponerende buede hvelvede tak, runde vinduer i full lengde med kryssende astragaler og originalt tregulv. Kapellet kan nås med egen inngang og har to garderober. I første etasje er det ytterligere to sørvendte resepsjonsrom: den øvre salongen og biblioteket, som begge har åpne peiser og drar nytte av nydelig utsikt over den omkringliggende eiendommen og Moray Coast. Den øvre salen har håndmalt kinesisk tapet hengt i 1800. Salongen har et imponerende utsmykket tak og gesims. I vestfløyen er det en soveromssuite med egen stue, to soverom og bad som er perfekt egnet for gjesteovernatting med adkomst via vestre trapp. Det er ytterligere fem soverom og to bad i første etasje. Andre etasje har blitt ombygd for å skape hovedsoveromssuiten med et sørvendt soverom, et stort bad og et stort omkledningsrom. Tredje etasje over byr på to loftsrom og bad.

HAGE OG GRUNN
Huset er omgitt av velholdte hager som gir en mest praktfull setting og utsikt. Voksne busker og trær omgir omkretsen og tilbyr ly og privatliv. Trærne i parkområdet i sør inkluderer hestekastanje, osp, alm, vanlig og kobberbøk, sammen med vestlig hemlock, lerk, søtkastanje, gran og bøk langs kjøreturen. I nord, ispedd bredder av rhododendron, er noen fine trær, inkludert Cedar of Libanon, Douglas Gran, alm, kristtorn, barlind og furu.
Sentralt i huset i de formelle hagene er Letterfourie-fontenene som dateres fra tidlig til midten av 1800-tallet. Fontenene er totalrenovert av nåværende eiere og danner en idyllisk ramme rundt huset. Med over én million løker plantet de siste årene, blir hagene ved Letterfourie levende om våren med snøklokker, påskeliljer og blåklokker. Rundt fontenene har de formelle plenene blitt dyrket lange med hensikt for å forbedre det biologiske mangfoldet, og begrense klippingen til stier alene.
På østsiden av huset er det en imponerende allé med hekk som fører til en nyopprettet frukthage bestående av eple-, pære- og plommetrær. Utenfor hagene i sørøst, på stedet for en tidligere tennisbane, ligger en voliere som er hjemsted for en rekke sjeldne raser, inkludert påfugler, perlehøner og myrhøner som streifer rundt i retningslinjene til Letterfourie.

DYRKET MARK
Totalt strekker landet seg til omtrent 308 dekar og omfatter 167 dekar dyrkbar eller midlertidig beitemark og 139 dekar skog/grovbeite. Det er seks innhegninger som alle er inngjerdet og har en kombinasjon av vannkar eller naturlig vannforsyning. Feltene har enten adkomst direkte fra offentlig vei eller via indre seterspor. Landet blir for tiden brukt og oppdrettet under kontrakt av en lokal bonde som tilbyr landbrukstjenester.

EKSTRA EGENSKAPER
Puttingbrae Steading ligger vest for Letterfourie House, ved siden av offentlig vei. Dette tidligere våningshuset med steinbygde uthus (nå i en avlipidert tilstand) har en forhøyet posisjon med eksepsjonell utsikt mot kysten og tilbyr betydelig potensial for konvertering til boliger, kommersielle eller en rekke alternative bruksområder (med forbehold om å få nødvendige planleggingstillatelser). Historisk sett har nettstedet dratt nytte av tillatelse for konvertering til boligbruk, men disse tillatelsene har nå bortfalt.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen