Old Mill er en produktiv blandet dyrkbar og husdyrgård med høye bekvemmeligheter som omfatter de opprinnelige eiendommene til Old Mill, Ugiebrae og Craighill. Mens drevet som en vellykket jordbruksvirksomhet, har bevaring og habitatskaping vært i forkant av forvaltningsbeslutninger de siste 30 årene, noe som fremgår av overfloden av hekker, dammer, artsrike gressletter, villfugldekke og skog på tvers av gården og tilsvarende dyre- og fugleliv den støtter.

Old Mill er nærmet fra en privat velholdt innkjørsel med åpne jorder og skog på hver side som fører til hovedgården. Det er en alternativ adkomst via en privat vei som fører direkte til forsiden av Old Mill Farmhouse. En separat adkomst fører av den offentlige veien til Ugiebrae Farmhouse, selv om begge jordbruksenhetene er forbundet med et godt vedlikeholdt internt spor.

Landet, som strekker seg til rundt 373 dekar, består av en godt balansert kombinasjon av dyrkbar og ensilasjejord, permanent beite og grovt beite som er ispedd skogområder som gir ly og bekvemmeligheter.

Gårdsgården Old Mill har et omfattende utvalg av bygninger som er ekstremt godt utstyrt for husholdning og håndtering av storfe. Landet har dratt nytte av regelmessig påføring av gjødsel som sikrer at landet forblir i godt hjerte.

Landet er klassifisert av James Hutton Institute for Soil Research som klasse 3.2 og 4 og kan beskrives som en middels leirjord som er ideell for produksjon av utmerket gress og en rekke korn- og fôravlinger. Den stiger forsiktig fra omtrent 55 meter over havet langs North Ugie Water på den nordlige grensen til 105 meter i det sørøstlige hjørnet av gården nær landsbyen Strichen. Feltene er godt anlagt og ligger innenfor et ringgjerde ispedd gode indre spor som gjør det enkelt å flytte lager og landbruksmaskiner til de fleste deler av driftsenheten.

Fasilitetene til gården er sterkt forbedret av de mange og varierte modne plantasjene som har blitt nøye planlagt og administrert de siste 20 årene for å gi sport, husly og kommersielt tømmer. Med 86 hektar med etablert skog kombinert med den bølgende topografien, gir Old Mill spennende drevet skyting.

Den nåværende eieren har opprettet en rekke dammer som avgrenser North Ugie-vannet som er vertskap for en rekke dyreliv. Dammene forbedrer ikke bare det biologiske mangfoldet på gården, men de gir også et habitat for andeflyging og fugletitting. Old Mill tilbys for salg som en helhet eller i tre partier som følger:

Lott 1 Old Mill inkludert to våningshus, utviklingsmuligheter, gårdsbruk og land som strekker seg til 302,87 dekar.
Tomt 2 Land ved Craighill som strekker seg til 60,93 dekar.
Lott 3 felt ved Strichen som strekker seg til 9,66 dekar.



Land ved Lot 1 strekker seg til totalt 302,87 dekar og omfatter 82,19 dekar dyrkbar og midlertidig gress, 122,71 dekar permanent beite og grovt beite og 67,14 dekar skog. Alle innhegninger kan utnyttes til beite og de aller fleste kan også brukes til produksjon av ensilasje og kornvekster. Alle felt er inngjerdet og betjenes av enten vanntrau eller naturlig vannforsyning. De interne gårdssporene er også inngjerdet, noe som gjør det enkelt å flytte til og fra den sentralt plasserte gården.

Lott 2 strekker seg til totalt 60,93 dekar og omfatter 18,19 dekar med dyrkbar og midlertidig gress, 22,76 dekar permanent beite og grovt beite og 19,40 dekar skog. Det er to viktigste dyrkbare innhegninger i nord med et belte med beitemark og skog i sør. Landet ved Craighill ligger 2 miles nord for Old Mill og har to adkomster; fra privat vei mot nord eller via en liten bru mot sør.

Lott 3 strekker seg til totalt 9,66 dekar og omfatter en enkelt dyrkbar innhegning. Dette avsidesliggende feltet ligger vest for A981 (Strichen til Fraserburgh-veien) og har tilgang via et spor fra offentlig vei.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen