Denne kompakte og svært håndterbare fiskegården i Highland ligger majestetisk til ved bredden av Loch Shin, og tilbyr vidstrakt utsikt mot vest over Sutherland-landskapet. Lairg Lodge, en velutstyrt viktoriansk residens fra 1879, ligger omgitt av hager og policyer som strekker seg ned mot elven Shin.

Innenfor reglene er det fire ekstra eiendomsboliger, som alle har lignende utsikt over innsjøen og mot elven. To av disse boligene brukes for tiden som korttidsferieleie: Phil's House og Reid's Cottage, som har plass til grupper på henholdsvis seks og fire. Begge eiendommene har fire stjerner fra Scottish Tourist Board og tiltrekker seg tilbakevendende besøkende år etter år. Keeper's Cottage er for tiden okkupert av godset ghillie, mens Duff's Cottage har behov for oppussing.

Høydepunktet på denne eiendommen er det produktive laksefisket på elven Shin (Upper Beat), som strekker seg til omtrent 5,5 mil med dobbeltbank. Elven Shin, sammen med Oykel, Carron og Cassley, er en av Kyle of Sutherlands fire berømte elver og er kjent for å være en liten elv som rommer store fisker. Gitt sin størrelse og dybde, kan elven fiskes relativt enkelt av sportsfiskere i alle aldre og evner. Den øvre takten tilbyr en rekke vannforhold, fra de dypere, saktegående bassengene ved toppen av elven til de raskere bekkene og renner mens elven smalner av og renner mot Falls of Shin, som ligger på naboeiendommen.

Lairg Lodge
Denne fine viktorianske sportshytta, opprinnelig bygget for hertugen av Sutherland, er bygget av tradisjonell stein under et skifertak. Hytta er tilgjengelig fra offentlig vei, og går over til en privat kjøretur som feier gjennom retningslinjene og kulminerer i en grusplass foran eiendommen.

Lairg Lodge har vært under de nåværende eiernes eierskap siden 1970-tallet, i løpet av denne tiden har mye av hytta blitt oppdatert for å tilby komfortabel innkvartering. Til tross for disse forbedringene, beholder den mange av sine tidstypiske karaktertrekk, inkludert steingulv, lysarmaturer i messing og grønne baize-dører som skiller servicerommene fra hovedrommene.

Den velutstyrte innkvarteringen strekker seg over tre etasjer, som beskrevet i de medfølgende plantegningene, og gir god plass for store husselskaper på ti soverom, sammen med de praktiske servicerommene som er nødvendige for en fungerende sportshytte.

I første etasje er det fem romslige resepsjonsrom. Spesielt bemerkelsesverdig er salongen, sentrert rundt en åpen peis, med utsikt mot sør og vest, og tilbyr vidtrekkende utsikter oppover Loch Shin. I den nordlige enden av huset er det et praktisk, semi-kommersielt kokkekjøkken, noe som sikrer at fester enkelt kan arrangeres.

I første og andre etasje er det 10 soverom som består av: to doble (super king size), ytterligere fire doble soverom (2 x king size og 2 x standard størrelse) og fire tomannsrom. Totalt har hytta plass til opptil 18 personer inkludert kokkens soverom.

Tilstøtende og knyttet til hytta er en ekstra bolig som for tiden er okkupert av husholdersken. Denne tømmerbygningen har tre soverom, stue, kjøkken og bad.

Fiske – Upper River Shin og Loch Shin

River Shin-nedslagsfeltet omfatter omtrent 220 kvadratkilometer med sideelver mot nord og nordvest, og renner inn i Loch Shin før den kommer inn i Shin River-systemet nær landsbyen Lairg. Elven reiser sørover i omtrent syv mil, og passerer gjennom Shin-skogen og over Shin-fallene, før den blir med Kyle of Sutherland, som deretter renner inn i Dornoch Firth og til slutt Nordsjøen.

I motsetning til mange elver i Skottland, hvor vannstanden kan være for lav for fiske i sommermånedene, kan Shin fiskes hele sommeren ettersom vannstanden opprettholdes av kompensasjonsvann som slippes ut fra de to hydroelektriske demningene på Loch Shin. Disse demningene er utstyrt med fiskeløft for å lette laksens vandring til viktige gytevann utenfor innsjøen.

Elven er delt inn i to eierslag: den nedre beat (1,5 miles) og den øvre beat (3,5 miles), som utgjør en del av Lairg Lodge Estate. The Falls of Shin holder fisk i det nedre slaget til slutten av mai, når vannet er tilstrekkelig varmt til at laksen som kommer tilbake kan bestige fossen på 12 fot. Dette praktfulle opptoget setter i gang starten på den etterlengtede sesongåpningen, som varer til siste dag i september. Toppen av sesongen er fra slutten av juni til september, og byr på noe enormt ettersommerfiske. Laksen er av eksepsjonell kvalitet, med fiskere som regelmessig lander fisk på over 20lbs og fisk på 30lbs ofte sett og landet. Gjennomsnittet på 15 år er 175 laks, med et betydelig antall ørreter også tatt.

Eiendomsvannet starter ved demningen nedenfor Little Loch Shin, i det kunstige bassenget med passende navn Dam-bassenget, og fortsetter nedover til bassenget som heter Grief, som godt rapportert lever opp til navnet sitt. Det er to slag: den sørlige takten og den nordlige takten, med totalt 32 navngitte bassenger mellom dem. Hvert slag kan fiskes med fire stenger, og normen er å rotere slag etter lunsj.

Fisket er kun med flue og på en streng fangst-og-slipp-basis. De fleste bassengene kan fiskes fra bredden uten å vade, men noen få krever litt vading for å få tilgang til det beste fra sporten. Mens fisket strekker seg til begge breddene, fiskes de fleste bassengene fra høyre bredd. Mange fiskere velger en lett tohåndsstang, men i lavere strømninger er det mulig å bruke en enhåndsstang med god effekt, og omvendt er en 14-15ft stang på ingen måte malplassert i høyere strømninger.

En detaljert beskrivelse av de viktigste bassengene er inkludert på eiendomsnettstedet: www.lairgestate.co.uk.

Tilgang til elven er vanligvis til fots via et nettverk av klippede stier utenfor en mindre offentlig vei (B864) som går parallelt med høyre bredd. Det er mange liggeplasser og parkeringsplasser langs veikanten. Elvebreddene er godt vedlikeholdt, og det er viet stor omtanke og oppmerksomhet på hvor man best kan få tilgang til vannet. Det er mange benker og ideelle piknikplasser på begge beats, men et yndet og spesielt idyllisk sted er bredden nedenfor furutrærene med utsikt over Lower Eleanor's Pool.

Kyle of Sutherland District Salmon Fisheries Board og Kyle of Sutherland Fisheries Trust er de to organisasjonene som har til oppgave å forvalte og forbedre fisket og elvebredden innenfor nedslagsfeltet til de fem elvene som renner inn i Kyle of Sutherland. Deres formål er å støtte bevaringsinitiativer og å fremme offentlig utdanning. Kyle Fisheries-nettstedet (kylefisheries.org) inneholder en betydelig mengde informasjon knyttet til både elven Shin og de andre elvesystemene innenfor deres bredere jurisdiksjon.
I tillegg til elva er det fiske på Loch Shin, som gir de som ikke er opptatt på elven, eller yngre medlemmer av partiet, muligheten til å fiske hardtkjempende ørret. De veier i gjennomsnitt 1/2 til 3/4 lb, selv om det er noen større fisker som lurer i dypet, og dobbeltsifrede ørreter fanges ganske regelmessig.

Godset lar et område med bakken på loch-siden, omtrent en kilometer vest for landsbyen Lairg, til Lairg Angling Club. En rekke leieavtaler har blitt inngått i løpet av tiårene med den nåværende leieavtalen som går ut i november 2027. I stedet for husleie tillater klubben eiendommen bruk av en klubbbåt i 50 dager per år. Klubbhuset og annen infrastruktur på stedet er klubbens eiendom.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen