Collalis og Conachra Farm, tidligere en del av Pirniehall Estate, har vært i selgers familieeie i over 50 år.

Eiendommen ligger i private og rolige omgivelser og omfatter Collalis House, hager og eiendom, og den omkringliggende Conachra Farm, med et tradisjonelt gårdshus og en rekke gårdsbygninger, og strekker seg over omtrent 188 mål totalt. Tomten består av 129 mål beitemark og 44 mål kommersiell og rekreasjonsskog.

Eiendommen selges som helhet eller i to separate tomter som følger:

Tomt 1: Collalis House, uthus, hager og eiendom, som strekker seg til omtrent 7 mål totalt.

Tomt 2: Conachra gård, inkludert våningshus, gårdsbygninger, beitemark, ujevne beiter og skogsområder som strekker seg til omtrent 180 mål totalt.

Tomt 1 - Collalis House (7 mål)

Collalis House ligger forhøyet i enden av en privat sti og har 360-graders utsikt, inkludert den ikoniske Ben Lomond, Skottlands sørligste Munro. Det opprinnelige huset dateres tilbake til 1300-tallet, da jordbruk var utbredt. Det ble omtenksomt utvidet og ombygd av selgerne på 1970-tallet for å skape et betydelig landsted med en toetasjes kjerne og en soveromsfløy i én etasje.

Huset har av og til blitt leid ut som feriebolig, men det er tydelig at eiendommen også har tjent som et kjært familiehjem. Interiøret er rommene romslige, komfortable og badet i naturlig lys, og stuene har enten to eller tre vinduer. Velplasserte doble vinduer rammer inn pittoresk utsikt over hagene, landskapet og vidstrakte landskap.

Bygget av stein under et skråtak av teglstein, er veggene grovstøpt og malt gule, noe som gir et varmt og innbydende inntrykk. Ved ankomst ender innkjørselen ved siden av huset på en grusparkeringsplass. En sti fra garasjen følger husets omkrets til en terrasse og hovedinngangen.

Når man kommer inn i eiendommen, finner man et vaskerom og et lite toalett på venstre side, og hovedhallen på høyre side. Den dobbelthøye gangen fungerer som inngangsport til resten av eiendommen, med hellegulv, en stor vedovn og en trapp til andre etasje. Den fører også til den store stuen, et åpent kjøkken med spiseplass og soveromsfløyen. Fra kjøkkenet er det tilgang til vaskerommet og en liten hagestue med doble dører ut i hagen.

Fløyen har et familiebad, to doble soverom og hovedsuiten komplett med eget bad og garderobe. Et stort bodrom, garasje, overbygd carport og tømmerlager grenser mot nord.

I første etasje er det to soverom med dobbeltsenger og eget bad. Boligens planløsning og mål er vist på den vedlagte plantegningen.

Huset har et treveis oppvarmingssystem, inkludert en vedovn med bakbrenner, oljefyrt sentralvarme og et solcellepanel som varmer opp varmtvannet på dagtid.

Tomt 2 - Conachra gård (180 mål)

Conachra gårdshus
Vest for den private veien og ved siden av gårdsbygningene ligger Conachra Farmhouse, et sjarmerende, tradisjonelt gårdshus på halvannen etasje. Huset er bygget av stein, malt hvit, under et skråtak av skifer og har takvinduer. Eiendommen grenser til en garasje og et lager i øst og en fjøs i vest.

Internt består boligen i første etasje av et bagasjerom, vaskerom, bad, åpen kjøkkenløsning/stue/spisestue og et soverom. I andre etasje er det to ekstra soverom.

Utvendig, mot sør, er det en parkeringsplass og en stor hage anlagt med plen, omgitt av trær og gjerder.

Eiendommen står for tiden tom og har nylig gjennomgått renovering, inkludert legging av nye tepper, radiatorer og installasjon av nytt bad.

Selgerne fikk et positivt svar på forhåndssøknaden fra den lokale planmyndigheten. Dette gir mulighet til å utvide gårdshuset til fjøset, og skape et ekstra oppholdsrom og to bad. Videre kan garasjen og boden gjøres om til et anneks med bagasjerom, åpen stue, to soverom og to bad. Dette kan gi en diversifisert inntektsstrøm for gården, eller supplerende innkvartering for et familiemedlem. Ytterligere informasjon, inkludert de innsendte planene, er tilgjengelig fra selgerne.

Gårdsbygninger
Ved siden av Conachra Farmhouse ligger det en rekke tradisjonelle og moderne gårdsbygninger, tilpasset generell lagring og husdyrinnkvartering. Disse inkluderer et stålskur med fem avdelinger, med et tilstøtende skur og et ytterligere skur med en hevet sentral fôringsgang. Det er en stabbur mot nord.

Jord
På Conachra Farm er det omtrent 70 mål med beite og 53 mål med ujevn beit, klassifisert av James Hutton Institute for Soil Research som klasse 3.2, 4.2 og 5.3. Topografien er svakt kupert, og landet ligger mellom 50 og 110 meter over havet.