17 Station Road er en unik rekkehushytte i den pittoreske landsbyen Kirkliston. Med den opprinnelige bygningen fra 1840-tallet og nylig utvidet i 2006, har dette sjarmerende steinhuset en fantastisk karakter, samtidig som det tilbyr sjenerøse proporsjoner og fleksibel innkvartering.

Boligen er fordelt over to romslige etasjer. Adkomst er tilgjengelig gjennom kjøkkenet fra innkjørselen og fra hovedgaten. Hovedgateinngangen har moden hekk for å skjerme for privatliv og leder deg inn i den innbydende entréen.

Inn i stuen finner man mange originale trekk som fortsetter i hele boligen, inkludert tradisjonelle vindusinnstillinger og peiser som gir eiendommen karakter. Selgeren har oppgradert vinduene med ekstra glass for forbedret energieffektivitet, noe som også sikrer at boligen er stillegående.

Den store åpne spise- og kjøkkenløsningen er lys og romslig, noe som gjør den til et fantastisk hjerte i hjemmet – ideelt for familieliv eller underholdning. Kjøkkenet har blitt oppgradert til en utmerket standard med benkeplater i granitt, moderne hvitevarer og rikelig med lagringsplass. Direkte tilgang til carporten og bakhagen er perfekt for å tilbringe tid ute i varmere vær. Det store, innebygde ekstra skapoppbevaringsrommet er smart designet for å huse vaskerommet og varmtvannsberederen, noe som gir et mer ryddig og funksjonelt rom.

Det store hovedsoverommet nås via en egen trapp som ligger utenfor spisestuen. Det har en vakker utsikt over bakhagen gjennom et sjarmerende karnappvindu. Det er en innebygd garderobe og god plass til frittstående møbler. Et velutstyrt bad kompletterer plassen.
Det er ytterligere to soverom i første etasje, begge med mulighet for fleksibel bruk som ekstra boareal gitt sine fulle proporsjoner. Et stort familiebad med separat badekar og dusj er beleilig plassert for begge soverommene.

Ovenpå finner du ytterligere to doble soverom, begge med vakker hageutsikt gjennom sjarmerende karnappvinduer. Begge har fantastisk lagringsplass.
Mellom de to soverommene på avsatsen ligger et separat arbeidsrom, som med fordel kan være et ekstra toalett for soverommene.

Eiendommen har en rolig beliggenhet til tross for at den ligger i sentrum av landsbyen, i sin egen inngjerdede hage. En port åpner ut mot en steinete innkjørsel som fører til inngangsdøren. Det er et separat, sjenerøst hageområde med terrasse og plen, og inkluderer et tradisjonelt steinskur som kan oppgraderes for å tilby en rekke tilleggsbruksområder.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen