1 Regent Street Lane ligger diskré bortgjemt i en privat smug i hjertet av Portobello, bare noen øyeblikk fra strandpromenaden og den gylne sanden på Portobello Beach, og er et eksepsjonelt moderne hjem av sjelden kvalitet og karakter.

Bak det stille ytre skjuler det seg et utsøkt designet interiør, hvor hver eneste detalj er gjennomtenkt. Rike teksturer og raffinerte overflater flyter gjennom, fra elegante trepaneler og synlige bjelker til vakkert utformede fliser og karakterfulle synlige murverk, noe som skaper et hjem som føles både sofistikert og uanstrengt innbydende.

Inngangsdøren åpner seg inn i en innbydende entré, som fører til husets dramatiske midtpunkt: en praktfull åpen stue og kjøkkenløsning kronet av et slående hvelvet tak. Badet i naturlig lys fra store foldedører og Velux-vinduer, er dette bemerkelsesverdige rommet designet for både stilig underholdning og avslappet hverdagsliv. Skreddersydde foldedører i heltre rammer inn dørene, mens en elegant integrert peis skaper et varmt og innbydende midtpunkt i sitteområdet.

Bak huset finner vi det vakkert innredede kjøkkenet med en eksepsjonell standard, med spesialbygde skap, skinnende marmorbenkeplater og en stor kjøkkenøy med frokostbar. Fiskebensmønstrede gulvfliser og en iøynefallende flislagt sprutbeskyttelse gir ytterligere tekstur og raffinement, mens et separat vaskerom gir uvurderlig praktisk funksjonalitet.

Første etasje tilbyr også en luksuriøs velværesuite, komplett med en luksuriøs badstue for seks personer og en imponerende dusjkabinett med regndusj. Et allsidig fjerde soverom, som for tiden er ideelt som gjesterom eller hjemmekontor, fullfører boligen i denne etasjen.

En teppebelagt trapp går opp til første etasje, hvor hovedsoverommet har innebygde garderober og et elegant, moderne dusjrom, vakkert utført med mørkegrå metrofliser, dusjnisje, servant og toalett.

To ekstra doble soverom, ett nylig oppgradert med innebygde garderober, er like stilige og innbydende, og begge har sjarmerende synlige bjelker, persienner og overdådig teppe.

I øverste etasje finner du et fantastisk familiebad, designet med en distinkt boutique-følelse. Badet er ferdig med slående marmorfliser og har et overdådig frittstående badekar med dobbel ende.

1 Regent Street Lane er vakkert presentert og ferdigstilt til en streng standard, og er et virkelig enestående hjem som kombinerer kystsjarm, arkitektonisk karakter og moderne luksus på et av Edinburghs mest ettertraktede steder.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen