Broomhills Farmhouse er en fornem og vakkert proporsjonert viktoriansk bolig, som ligger i en bemerkelsesverdig privat og moden setting på den sørlige utkanten av Edinburgh. Selgerne har i løpet av sin periode gjort omfattende forbedringer på hele eiendommen som har økt effektiviteten og beboeligheten til boligen.

Rik på historisk karakter, men likevel omtenksomt tilpasset moderne familieliv, kombinerer eiendommen imponerende oppholdsrom, romslige soverom og en stor tomt for å skape en følelse av privat landlig liv uten å ofre tilgjengelighet og nærhet til byen.

En storslått og innbydende entré åpner seg inn i en elegant resepsjonshall, hvorfra hovedinnkvarteringen går. Stuen er et spesielt imponerende rom, med et slående karnappvindu, høye tak, utsmykket gesims og en attraktiv peis, som skaper en raffinert setting for både underholdning og hverdagsliv. En formell spisestue gir ytterligere resepsjonsplass, mens et ekstra kontor gir utmerket fleksibilitet for hjemmekontor.

I hjertet av hjemmet ligger et flott, moderne kjøkken med frokostfunksjon. Kjøkkenet er gjennomtenkt designet rundt en stor kjøkkenøy, og kombinerer sømløst funksjonalitet og stil, med kvalitetsskap, benkeplater i stein og god plass til uformell bespisning og familiesammenkomster. Store glassdører forbinder interiøret med hagen utenfor, og bringer rikelig med naturlig lys inn i hjemmet og forsterker forbindelsen med utemiljøet. Det er et ideelt sted for underholdning, og det er også et separat biljardrom ved siden av, perfekt for å være vertskap for store familier og grupper.

Et nyttig bod, vaskerom, boder og garderobefasiliteter er blitt opprettet, og disse er tilgjengelige gjennom rommet og utvendig.

De øvre etasjene byr på omfattende familierom, inkludert en praktfull hovedsoveromssuite med romslige proporsjoner og eget bad. Fire ytterligere dobbeltsoverom kompletteres av et ekstra familiebad, noe som gir fleksibilitet for voksende familier, gjester eller flergenerasjonsbolig. En separat stue og et ekstra soverom med bad i vestfløyen skaper en ideell gjestesuite, et tenåringssted eller en selvstendig innkvartering.

Utvendig ligger eiendommen på et betydelig, etablert område på omtrent 0,8 mål som gir en fantastisk følelse av tilbaketrukkethet og ro på landet, samtidig som den er innen rekkevidde fra Edinburgh sentrum. Modne trær, store plener og frodige hager skaper et vakkert bakteppe gjennom årstidene. Det er både stall og en feltseng på eiendommen som fungerer utmerket for ekstra ekstern lagring, eller som kan brukes fleksibelt for å dekke en rekke behov.

Spesielt verdt å merke seg er den frittstående sommerhytta som ligger på eiendommen, og som inkluderer et innebygd svømmespa/boblebad. Hytta tilbyr en rekke potensielle bruksområder, fra hjemmekontor eller studioplass til gjesteinnkvartering (med forbehold om nødvendige tillatelser), og forbedrer eiendommens allsidighet. Gitt tomtens størrelse kan det også være potensial for langsiktig utvikling eller tilleggsinnkvartering, med forbehold om innhenting av nødvendige byggetillatelser og tillatelser.

Broomhills Farmhouse presenterer en sjelden mulighet til å erverve en betydelig periodebolig som kombinerer karakter, privatliv, tomt og fremtidspotensial i et svært ettertraktet område i Edinburgh.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen