Edgebrook, 13 East Fettes Avenue, er en fantastisk frittliggende viktoriansk familiebolig i stein som tilbyr eksepsjonelt romslig, lys og fleksibel innkvartering fordelt på totalt fire etasjer. Med aspekter hovedsakelig mot øst og vest, drar huset nytte av en overflod av naturlig lys hele dagen med en sjarmerende utsikt over den fantastiske bakhagen til den herlige Inverleith-parken og dammen. Sjenerøse i proporsjoner gjennomgående, passer Edgebrook perfekt for moderne familieliv. Stue- og resepsjonsrommene flyter vakkert fra den sentrale resepsjonsgangen i første etasje, mens de seks hovedsoverommene er plassert i første og andre etasje. Spesielt bemerkelsesverdig er den ypperlige åpen kjøkkenløsning, spisestue og stue med utvidet solrom, som har aspekter mot både øst og vest. I tillegg til dette er det en leilighet i underetasjen, som har en forbindelsestrapp, men som kan være selvstendig og er ideell for besøkende, inntektsgivende eller for hjemmehjelp.

Inngangsdøren åpner til en vestibyle og videre inn i den innbydende gangen hvorfra hovedfamiliens bo- og mottaksrom er tilgjengelig og trappen går opp til de øverste etasjene. Den elegante salongen ligger på forsiden av huset og har vestvendt karnapp samt andre vindu på nordgavlen som gjør det til et herlig lyst rom. Det er herlig gesims og levende gassflamme brann med en sjarmerende peishylle. Hjemmekontoret ligger på baksiden av huset, og trappen går ned til leiligheten i underetasjen. Det imponerende åpne kjøkkenet, spisestuen og stuen ligger på den andre siden av gangen og strekker seg fra forsiden av huset til baksiden med en fantastisk solromsutvidelse, som sikrer rikelig med lys hele dagen. Også i første etasje er en garderobe med WC.

Trappen går opp til første etasje hvor det er fire sjenerøse doble soverom. Hovedsoverommet har eget bad og innebygde garderober, mens to andre soverom også har innebygde garderober. Det er et familiebad i tillegg. Det er tidligere utarbeidet planer for å skape et større bad og omkledningsrom for soverom to, ved å koble seg gjennom til soverom fire. En ytterligere trapp stiger opp til øverste etasje, hvor det er ytterligere to store soverom og et ekstra bad.

Utvendig er huset satt bak høye gjerder med en inngjerdet innkjørsel som gir omfattende parkering utenfor gaten foran huset. Det er moden skjerming med sikring og en fantastisk acer som gir eksepsjonell privatliv, med huset godt tilbaketrukket fra veien. En sti fortsetter rundt begge sider av huset med trinn som fører ned til hagen på baksiden, og gir tilgang til leiligheten i underetasjen. Hagen er også tilgjengelig fra solromsutvidelsen utenfor kjøkkenet, med en sjenerøs terrasse som gir et fantastisk område for uteservering og uteservering i de varmere månedene. Trinn fører ned fra dekk til den velstelte og fargerike hagen. Her er det et bredt utvalg av planteeksemplarer, busker og trær som gir mye farge og interesse gjennom hele året. Det er produktive høybed med grønnsaker og fruktbur, mens det er en lys og solrik plen på baksiden av hagen med en ytterligere uteplass utenfor.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen