26 Merchiston Park er en kjekk steinbygget frittstående viktoriansk villa som tilbyr romslig, komfortabel og allsidig innkvartering fordelt på to hovedetasjer. Med både øst- og vestaspekter drar eiendommen nytte av rikelig med naturlig lys hele dagen, og har beholdt mye av sin opprinnelige sjarm med en rekke fine stilelementer. Med suveren familiebolig og resepsjonsplass i hele første etasje, supplert med fire komfortable doble soverom i øverste etasje, som nå krever litt modernisering, er dette en utmerket mulighet til å skape et flott familiehjem.

Inngangsdøren åpner til en innbydende hall hvorfra hovedboligen stråler ut og trappen går opp til første etasje, med et spektakulært vestvendt buet trappevindu som fyller huset med lys. Den elegante spisestuen og stuen med karnappvinduer er begge plassert på forsiden av huset, mens det er et herlig familierom, som for tiden er i bruk som et femte soverom med utsikt over hagen på baksiden. Også plassert på baksiden av huset er det sjenerøse frokostkjøkkenet med Aga, med vaskerom, pantry, våtromsdusj og diverse butikker utenfor. Herfra er det sideadkomst til hagen samt til portadkomst til forsiden av huset. Det er også garderobe med WC og god oppbevaring i denne etasjen.

I første etasje er det fire generøse doble soverom. Hovedsoverommet er et spesielt fint karnappvindu med et ekstra vindu som gjør det til et usedvanlig lyst og lyst rom. Det andre soverommet har eget dusjrom, mens de to andre soverommene betjenes av familiebadet. En Ramsay-stige gir tilgang til loftet, hvor det er to boder og potensial for å skape ekstra overnatting, med forbehold om innhenting av nødvendige samtykker.

Eksternt ligger huset godt tilbake fra veien og er nærmet av en inngjerdet sti som fører til inngangsdøren, mens det også er en innkjørsel som gir parkering utenfor gaten og fører til garasjen. På baksiden av huset er det en fortryllende inngjerdet hage, med en sjenerøs sentral plen og fargerike urteaktige border. Det er et bredt utvalg av modne planter, busker og trær som gir farge store deler av året, samt produktive frukttrær og grønnsaksflekker.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen