26 East Mayfield Gardens er en sjarmerende frittliggende hytte med en unik beliggenhet i et av Edinburghs mest ettertraktede boligområder.

Vakkert presentert gjennomgående, balanserer den tradisjonell sjarm med moderne utførelser, og skaper et tiltalende og svært praktisk familiehjem.

Inngangsdøren åpner seg inn i en innbydende vestibyle og gang. På forsiden av eiendommen finner du den elegante spisestuen med karnappvinduer, som er oversvømmet med naturlig lys og har attraktiv utsikt over hagen foran. Med vakkert tregulv, detaljert gesims og en stilig peis, gir den et ypperlig miljø for både formell underholdning og hverdagsliv for familier.

På den andre siden av gangen finner du den generøst proporsjonerte stuen som tilbyr et komfortabelt og avslappende tilfluktssted. Den er velbalansert og lys, og byr på et utmerket hovedstue og et allsidig rom for familieliv.

Bak huset finner vi det nylig oppgraderte kjøkkenet som er gjennomtenkt designet med elegante, moderne skap, integrerte hvitevarer av høy kvalitet og god benkeplate. De myke overflatene og det store vinduet skaper et lyst og innbydende miljø, mens et tilstøtende vaskerom og toalett i første etasje gir verdifulle praktiske fordeler.

I første etasje finner man også et romslig dobbelt soverom, ideelt for gjester, eldre barn eller de som ønsker fleksibel boform i ett plan. Dette rommet kan like gjerne fungere som et ekstra oppholdsrom eller hjemmekontor, avhengig av individuelle behov.

En trapp fører til avsatsen i første etasje, hvor resten av boenhetene er innredet. Hovedsoverommet er spesielt imponerende, med eksepsjonelle proporsjoner og en lengde på nesten 4,5 meter. Det er lyst og komfortabelt, og byr på god plass til både sove- og sittegrupper. Ytterligere to romslige dobbeltsoverom gir utmerket innkvartering for familiemedlemmer og gjester.

Familiebadet har blitt vakkert modernisert og har et frittstående badekar, separat dusjkabinett og stilig, moderne inventar, noe som skaper et elegant og avslappende rom.

Gjennom hele huset er balansen mellom original karakter og moderne forbedringer nøye vurdert. Store vinduer, sjenerøse romproporsjoner og en smakfull dekorasjon kombineres for å skape en lys og innbydende atmosfære.

Utenfor huset ligger en vakkert inngjerdet hage som gir et fredelig og skjermet utemiljø, med en sentral plen omkranset av moden beplantning og asfalterte sitteområder. Hagen er ideell for utendørs servering, underholdning og familiekos, samtidig som den beholder en høy grad av privatliv.

En privat garasje gir verdifull parkering og lagringsplass, en spesielt sjelden ressurs på en så sentral beliggenhet i Edinburgh.

Resultatet er en svært særegen frittliggende bolig med betydelig karakter, som tilbyr den sjeldne kombinasjonen av privatliv, hage på tomt og garasjeplass i et av Edinburghs mest attraktive boligstrøk.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen