Med en fremtredende beliggenhet på en av Edinburghs mest prestisjefylte adresser, tilbyr dette praktfulle georgianske rekkehuset en usedvanlig sjelden mulighet til å skaffe seg et betydelig og vakkert presentert familiehjem som strekker seg over omtrent 422 kvadratmeter over fire etasjer.

Eiendommen kombinerer imponerende periodearkitektur og proporsjoner med en fleksibel moderne planløsning, og har kapasitet til å tilby opptil syv doble soverom.

Eiendommen nås via en imponerende entré, som fører inn i en romslig sentral gang hvor en mengde historiske detaljer umiddelbart setter tonen. Originale viktorianske gulvfliser, utsmykket gesims og en vakker trapp kompletteres av den eksepsjonelle følelsen av volum og naturlig lys som finnes i hele huset.

I første etasje er boligen spesielt godt innredet for et moderne familieliv. I fronten er det en romslig stue/spisestue, et elegant og allsidig rom med utmerkede proporsjoner og store vinduer i full høyde som flommer over rommet med lys. En dørforbindelse fører direkte inn i kjøkkenet bak, noe som skaper en spesielt god flyt mellom de viktigste oppholdsrommene og gjør arrangementet like godt egnet for familielivet som for underholdning. Kjøkkenet er godt utstyrt og sentrert rundt en stor kjøkkenøy, for tiden designet med sitteplasser for uformell bespisning, men tilstrekkelig romslig til å romme et spisebord i familiestørrelse om ønskelig. Et vaskerom og toalett fullfører denne etasjen.

En halv repos gir tilgang til nyttig ekstra lagringsplass, før trappen fortsetter til første etasje. Her strekker den eksepsjonelle salongen seg over hele eiendommens bredde og er utvilsomt et av husets mest imponerende rom. Med flotte proporsjoner, elegante detaljer fra perioden og en åpen utsikt, er det et fantastisk sted å ha gjester eller bare slappe av. En balkong gir et sjeldent og spesielt hyggelig uterom, ideelt for en morgenkaffe eller en kveldsdrikk.

Hovedsoverommet ligger også i denne etasjen og er et imponerende og fredelig tilfluktssted, med utsikt mot baksiden og et velutstyrt eget dusjrom. Badet har tilgang til Jack and Jill-dobbeltseng fra reposen, noe som gir ekstra bekvemmelighet for familie og gjester.

Trappen fortsetter til andre etasje, hvor det er ytterligere tre romslige dobbeltrom, sammen med et velutstyrt dusjrom (som også fungerer som dampbad) og separat bad med boblebad. Boligen fortsetter til tredje etasje, hvor tre ekstra store dobbeltrom gir eksepsjonell fleksibilitet. Ett av disse har eget toalett, mens de resterende rommene enkelt kan konfigureres i henhold til den enkelte eierens behov, enten det er som soverom, hjemmekontorer, lekerom eller ekstra familieplass.

Et spesielt trekk ved eiendommen er den ekstraordinære kuppelen over den sentrale trappen, som oversvømmer husets hjerte med naturlig lys og skaper et slående arkitektonisk midtpunkt. Originale skodder, utsmykket gesims, tregulv og andre periodeelementer er beholdt overalt, mens eiendommen har blitt nøye vedlikeholdt og presentert for å gi et komfortabelt og sofistikert hjem.

Kombinasjonen av skala, fleksibel innkvartering og imponerende oppholdsrom gjør dette til et eksepsjonelt familiehus, med potensial til å tilby opptil syv soverom uten at det går på bekostning av den primære boarealen. Beliggenheten gir også enkel tilgang til både Waverley & Haymarket jernbanestasjon og flere trikkeholdeplasser, mens beboere kan søke om tilgang til den nærliggende Dean Gardens, som gir et attraktivt ekstra grøntområde innen gangavstand.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen