41 Esslemont Road er et godt presentert tomannsbolig i det ettertraktede boligområdet Newington som kan skilte med rikelig med boareal, en stor sørvendt bakhage, en garasje og oppkjørsel.

Det er rikelig med boareal i første etasje, noe som gjør eiendommen perfekt for familiehverdagen samt utrolig godt egnet til å underholde ved behov. Hovedstuen ligger på forsiden av huset med et karnappvindu med utsikt over oppkjørselen og har videre en funksjonell gasspeis. Skyvedører fører herfra til spisestuen som igjen har doble dører som gir tilgang til solrommet bortenfor. Det velutstyrte kjøkkenet / frokostrommet ligger i tilknytning til spisestuen og kan også nås fra hovedgangen og gir et fantastisk hjerte i hjemmet. Terrassedører fører herfra til terrassen og hagen utenfor, og plassen er badet i naturlig lys, og drar nytte av det sørlige aspektet.

Det er et praktisk vaskerom, WC i første etasje sammen med en separat garderobe og skap under trapper.

Trappen går opp til landing i første etasje, hvorav tre velproporsjonerte doble soverom, hvor hoveddelen har et attraktivt en-suite dusjrom. Det er også et familiebad.

en Ramsay-stige gir tilgang til et stort loft med gulv som gir nyttig oppbevaring og kan også tilby utviklingspotensiale, med forbehold om nødvendig planleggingssamtykke. Det er for tiden et praktisk kontorlokale satt opp allerede på plass.

Utvendig er den sørvendte hagen virkelig fantastisk og gir en stor plass for barn å leke eller for å spise utendørs i solskinnet.

På forsiden av eiendommen er det en inngjerdet innkjørsel med plass til flere biler sammen med en garasje med elektrisk opp- og overdør.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen