46 Pilrig Street tilbyr en unik mulighet til å skaffe seg et imponerende tomannsbolig i georgiansk stil, som ligger innen en kilometer fra Edinburghs travle sentrum. Huset byr på god plass og fleksibel innkvartering fordelt over tre etasjer. Eiendommen ligger bare 300 meter fra Pilrig Park og 100 meter fra Leith Walk, og har en ideell beliggenhet med utmerkede transportforbindelser og et bredt utvalg av lokale fasiliteter.

Når du kommer inn i eiendommen i første etasje, ønskes du velkommen inn i en innbydende vestibyle med vakkert hellegulv, som fører inn i gangen og videre til de viktigste oppholdsrommene og et praktisk toalett i underetasjen. Det romslige åpne kjøkkenet og spisestuen er et iøynefallende trekk ved boligen. Rommet har store vinduer med utsikt over den private hagen, og er oversvømmet med naturlig lys og gir et eksepsjonelt rom for både familieliv og underholdning. Et separat vaskerom er tilgjengelig direkte fra spisestuen.

Stuen ligger foran i eiendommen og har beholdt fine periodeelementer, inkludert detaljert gesims og en elegant peis. To store vinduer med doble akustiske vinduer slipper inn naturlig lys samtidig som de opprettholder freden, og kompletteres av fullt fungerende skodder.

I første etasje er det en lys og romslig stue, som alternativt kan brukes som hovedsoverom og har et eget bad. Den gir også tilgang til et arbeidsrom/dobbelt soverom, som kan gjøres om til garderobe om ønskelig. I tillegg er det to ytterligere doble soverom i denne etasjen, hvorav ett har eget bad. Alle tre soverommene og stuen i denne etasjen har doble vinduer. Et familiebad er tilgjengelig fra gangen.

Andre etasje tilbyr tre ekstra soverom, samt et eget bad og et ekstra dusjrom. En stue/kjøkken i denne etasjen gir utmerket ekstra fleksibilitet, ideelt for gjester, eldre barn eller flergenerasjonsbolig.

Utvendig har boligen en innkjørsel og en fullstendig lukket privat bakhage med en rekke frukttrær.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen