12B Grosvenor Crescent er en eksepsjonell, arkitekttegnet leilighet på hagenivå, som ligger i det svært ettertraktede West End-området i Edinburgh. Eiendommen har gjennomgått en omfattende restaurering og renovering som strippet den tilbake til mursteinsfundamentet. Oppmerksomheten på detaljer er førsteklasses, og våre kunder har skapt et hjem som spenner over 2000 kvadratmeter, med tre sjenerøse mottaksplasser, to doble soverom og tre bad.

Utstyrt med toppmoderne fasiliteter, har eiendommen nye elektriske og ledninger, varme- og rørsystemer, inkludert støpejernsradiatorer med messingventiler, samt en ny kjele med HIVE varmekontrollsystem. Dette komplimenterer tillegget av doble vinduer med ramme- og kassevinduer for både energieffektivitet og lydisolering. Eiendommen er ferdigstilt med heltre eikeparkettgulv, lysarmaturer og stikkontakter i messing, samt nye gulvlister, gesimser, architraver og dører.

Eiendommen drar nytte av en privat hovedinngang, tilgjengelig via en trapp fra gatenivå til en privat gårdsplass hvor de tre tørrforede under fortauskjellerne ligger, komplett med strøm og vann. En gang forbinder oppholdsrommene, som fører til stuen og tilstøtende kjøkken på baksiden, som åpner inn i det nyopprettede tilbygget.

De tre resepsjonsrommene henger sammen og er alle plassert på baksiden av eiendommen, med utsikt over hagen. Tilbygget er pakket inn i rød sedertre, og lyset strømmer inn i rommet fra glassveggen, foldedører og takvindu, og skaper et fantastisk rom for å bo og underholde.

Det skreddersydde kjøkkenet er komplett med arbeidsflater i granitt og kvarts, integrerte Siemens-apparater og en stor øyenhet i midten av rommet. Videre er det et velutstyrt vaskerom og fyrrom plassert utenfor stuen.

Stuen er sjenerøs i størrelse og en stor marmorpeis er et samlingspunkt i midten av rommet. Resepsjonsplassene tilbyr fleksibilitet for den innkommende kjøperen og alle rommene har utsikt over den private hagen.

På forsiden er to sjenerøse doble soverom, hvert med et luksuriøst bad, med Burlington-inventar, marmorfliser og gulvvarme. Hovedsoverommet har en stor peis og frittstående badekar. Det er et WC plassert bak en skjult dør til gangen.

Utvendig har hagen blitt omfattende ombygd med 100-vis av tonn leire og jord som er fjernet for hånd for å skape et to-lags hageområde, perfekt for å underholde. Både det øvre og nedre området er utført i indisk sandstein, mens de nye støttemurene er laget av original stein fra tilbygget. Det er innebygget pizzaovn, plantekasser bygget av tømmersviller og kraft og vann i både øvre og nedre hage.

Med sin gjennomtenkte design og elegante dekorasjon står 12B Grosvenor Crescent som et vitnesbyrd om en luksuriøs livsstil, og tilbyr den perfekte blandingen av komfort og stil.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen