1.2 Napier Road er en herlig øvre villa som ligger i det populære boligområdet Merchiston, bare minutter unna utmerkede lokale og kulturelle fasiliteter, samt de vakre åpne områdene Bruntsfield Links og The Meadows.

Eiendommen er i ulastelig stand hele veien og beholder en rekke tidstypiske funksjoner, inkludert delikate gesimser, skyve- og kassevinduer, og fungerende skodder, og tilbyr også muligheten til å utvide seg til loftet over.

Ligger i foretrukket første etasje, er eiendommen adkomst via en velholdt felles trapp som fører til eiendommenes egen inngangsdør. Spesielt bemerkelsesverdig er den tredoble planløsningen stue og kjøkken, med sør-, øst- og nordvendt utsikt som fyller rommet med naturlig lys og nyter utsikten over Pentlands. Flyten i rommet fungerer godt og gir en fantastisk plass for både avslappende og underholdende. Rommet grenser til det velutstyrte kjøkkenet, og skaper det perfekte eksempelet på moderne livsstil. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, gasskomfyr, mikrobølgeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Det er to doble soverom, som hver har en fredelig og løvrik utsikt. Videre drar eiendommen nytte av en nyttig hjemmekontorplass plassert utenfor gangen. Soverommet er betjent av det vakkert renoverte badet.

Eiendommen inkluderer eksklusive rettigheter til takplass og romslig hems over, og tilbyr lagringspotensial eller mulighet for å konvertere plassen til ekstra overnatting, med forbehold om nødvendige tillatelser.

Privat parkering er tilgjengelig utenfor oppkjørselen, med plassen som tilbyr alternativet å brukes som hage. Ekstra gateparkering er også et alternativ.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen