422 Lanark Road er en eksepsjonell frittliggende to-etasjes familiebolig med en sjenerøs privat hage og innkjørsel, som ligger i det ettertraktede området Colinton. Opprinnelig bygget rundt 1925, strekker denne eiendommen seg til rundt 3799 kvadratmeter totalt og gjennomgikk en omfattende renovering i 2016 av de nåværende eierne. Bemerkelsesverdige oppdateringer inkluderer omkobling, omlegging og installasjon av loftsisolasjon og bindingsverksramme og kasse doble vinduer i 2017. Eiendommen har gulvvarme i vaskerom og begge badene ovenpå.

Dette hjemmet tilbyr romslig og allsidig innkvartering, og består av fire soverom, et åpent kjøkken/spisestue, en stue, et spillerom som også kan tjene som et femte soverom, tre bad, et toalett, et vaskerom og en sykkel lager.

I første etasje åpner inngangsdøren til en vestibyle som fører til hovedhallen, hvorfra de viktigste oppholdsrommene er tilgjengelige. Det ekspansive kjøkkenet og familien/spisestuen er en sosial plass, ideell for både underholdning og familieliv, med tofoldedører som åpner fullt ut til en uteplass og den sørvendte hagen utenfor.

Kjøkkenet, designet av Kitchens International, har en rekke soft-close-enheter, en sentral øy og avanserte integrerte hvitevarer, inkludert Neff induksjonstopp, stekeovn og varmeskuff, Siemens kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin, Liebherr mikrobølgeovn og vinkjøleskap. , og en Quooker varmtvannskran. Det sjenerøse salongområdet har en fungerende gasspeis og et stort sørøstvendt karnappvindu som slipper inn rikelig med naturlig lys hele dagen. Tilstøtende ligger et velutstyrt vaskerom med rikelig med oppbevaring, en Belfast vask og Siemens vaskemaskin og tørketrommel. Her åpner en bakdør til en bakterrasse.

Stuen er tilsvarende orientert mot sørøst, og har også flere aspekter mot vest, noe som sikrer sollys hele dagen. En fungerende vedovn fungerer som et fokuspunkt, og hvite lamellskodder som rammer inn vinduene komplimenterer den delikate bukten og takrosen.

På baksiden av eiendommen er et betydelig spillrom som opprinnelig var en garasje før den ble ombygget i 2020. For tiden utstyrt med en TrackMan golfsimulator, har det et hvelvet tak i dobbel høyde og tilbyr en fantastisk plass for underholdning. Tilstøtende er det fjerde soverommet, en privat gjestesuite med et moderne og elegant innredet bad. Dette romslige rommet har plass til en king-size-seng og et utvidet østvendt vindu som fanger det beste fra morgensolen. Fullføre dette nivået er et praktisk WC plassert ved hovedhallen.

I første etasje er ytterligere tre soverom. Den sjenerøst proporsjonerte rektor nyter myke tepper, takbelegg og eget bad. Rommet er lyst og lyst takket være tre vinduer som tilbyr aspekter mot øst og sør, mens det vakkert innredede badet med walk-in regndusj også tilbyr et stort badekar og luksuriøse fliser overalt. Tilstøtende er et allsidig omkledningsrom, som kan kobles sammen med soverom to, men som også har potensial til å fungere som hjemmekontor eller eget bad, forutsatt at du får de nødvendige tillatelsene. Soverom tre ligger sentralt til og har utsikt over den nydelige hagen under gjennom et stort sørøstvendt karnappvindu. Familiedusjrommet serverer soverom to og tre, og har en Jack and Jill-vask og en stor walk-in regndusj.

Utvendig fører sikre elektriske porter til en privat innkjørsel som gir parkering for en rekke biler. Den sørvendte hagen er vakkert anlagt, med en levende blanding av både unge og modne busker og trær som skaper en fargerik grense med utmerket skjerming. Uteplassen drar nytte av sol hele dagen og gir en ideell utendørs underholdende plass. I tillegg er det et fyrrom på siden av eiendommen og en sykkelbutikk på baksiden.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen