**Siste dato satt - tirsdag 3. september kl. 12.00 **

37B Mansionhouse Road er en herlig to-roms leilighet med privat parkering utenfor gaten, som ligger i en velrenommert gate bare 2,7 miles sør for Princes Street. Eiendommen ligger i den foretrukne første etasjen, og er romslig og lys hele veien og har beholdt mye av sin tidstypiske sjarm. De nåværende eierne er kjedefrie, noe som gjør en tidlig inngang mulig for en kjøper.

Hoveddøren åpner inn i en praktisk vestibyle med trapp opp til en romslig resepsjonshall som boligen renner ut fra. Oppsettet er gjennomtenkt designet og gir mer enn rikelig med boareal, med to sjenerøse doble soverom, rektor med eget bad, kjøkken, separat spisestue/stue og ytterligere et familiebad.

Den sjenerøst proporsjonerte stuen har en stor karnapp og et vindu med en grønn, østlig utsikt, som gir rikelig med morgensol. En sjarmerende peis satt i en marmormantel, sammen med den ekstravagante taksimsen og takrosen skaper et fantastisk oppholdsrom.

Kjøkkenet har to vestlige aspekter som trekker inn mye av ettermiddags- og kveldssolen. De mange gulv- og veggenhetene, inkludert en integrert platetopp og stekeovn, gir god benkeplass, sammen med et stort innebygd skap for ekstra oppbevaring. Steinfliser skaper en elegant splashback, og rommet kompletteres med takbelegg. I tillegg er det god plass til spisebord.

Hovedsoverommet, som ligger ved siden av stuen og kjøkkenet, er spesielt romslig og har eget bad, tradisjonell bukt, og et karm- og koffertvindu med skodder som gir et vestlig aspekt. Den drar nytte av en hel vegglengde med innebygd garderobeplass, og vil passe enhver beboer. og eget bad med dusj, servant og toalett.

Det andre soverommet passer komfortabelt til en dobbeltseng mens det fortsatt er plass til en garderobe eller kommode og stol. I tillegg er det et familiebad med badekar, servant og toalett.

To praktiske skap i hallen tilbyr ekstra lagringsplass, hvorav det ene fungerer som garderobe komplett med klesoppheng.

Utvendig nyter eiendommen av en privat hage på baksiden som er velfylt, sjarmerende og orientert mot sør. En innkjørsel fører til privat parkering utenfor gaten.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen