Et virkelig eksepsjonelt familiehjem, beliggende på en forhøyet beliggenhet i hjertet av South Queensferry, med fantastisk, uforstyrret panoramautsikt over Firth of Forth og dens ikoniske broer.

Dette vakkert presenterte periodehuset, som dateres fra 1910, har blitt forvandlet gjennom en slående, moderne utvidelse av Zone Architects, noe som skaper en sjelden blanding av arkitektonisk arv, moderne raffinement og bemerkelsesverdig utsikt.

De nåværende eierne har gjennomført et omfattende program med oppgraderinger, renovering og utvidelser, inkludert et bemerkelsesverdig arkitekttegnet paviljonglignende stue-/kjøkkenrom med glassvegger, utformet for å maksimere naturlig lys og ramme inn den stadig skiftende kystutsikten. Resultatet er et hjem hvor utsikten ikke bare beundres, men blir en integrert del av hverdagen.

Eiendommen nås via en vestibyle til en innbydende gang hvorfra første etasjes leiligheter går. Foran finner man en stue med karnappvindu og et velproporsjonert arbeidsrom som gir elegante og allsidige rom, mens bak en formell stue med vakre detaljer fra perioden og et ytterligere karnappvindu som er perfekt plassert for å fange den spektakulære utsikten over Forth.

Spisestuen knytter seg sømløst til det enestående moderne kjøkkenet, et rom som er like funksjonelt som det er visuelt imponerende. Med full høyde på to sider, er rommet designet for å trekke inn det omkringliggende landskapet, slik at lys og utsikt definerer rommet. Denne arkitekttegnede paviljongen har vært omtalt i arkitekturpublikasjoner og er utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet, inkludert tre Siemens selvrensende ovner og et Lutron stemningsbelysningssystem. En skyvedør åpner direkte ut mot en romslig terrasse, noe som skaper en suveren flyt mellom innendørs og utendørs.

Ytterligere praktisk innkvartering i første etasje inkluderer et romslig vaskerom, dusjrom, garderobe og nyttige oppbevaringsskap.

I første etasje har hovedsoverommet en imponerende beliggenhet mot baksiden, med et karnappvindu som gir uforstyrret utsikt over Firth of Forth og de tre broene. Dette rommet er koblet til et tilstøtende soverom via doble dører som for tiden tilbyr fleksibilitet som et luksuriøst garderoberom eller kan enkelt gjøres om til det opprinnelige hovedsoverommet med eget bad. Ytterligere to doble soverom og et velutstyrt familiebad fullfører denne etasjen.

Et spesielt verdifullt tillegg er den selvstendige hageleiligheten, som nås via en trapp fra kjøkkenet, men som likevel har sin egen inngang. Dette allsidige rommet består av et dobbelt soverom, åpen kjøkken-/stue-/spisestue og et bad, som alle har den samme bemerkelsesverdige utsikten. Med egen adkomst tilbyr den ideell innkvartering for gjester, storfamilie eller potensiell inntektsgenerering.

Utvendig er eiendommen omgitt av vakkert vedlikeholdte hager og har en innkjørsel med parkering utenfor gaten. En stor terrasse, som er tilgjengelig fra både kjøkkenet og spisestuen, gir et forhøyet utsiktspunkt for å nyte den fantastiske utsikten, noe som gjør den ideell for underholdning. Trapper fører ned til en plenhage omkranset av moden beplantning, med et utvalg av frukt og urter som gir både sjarm og praktisk funksjonalitet.

En dobbelgarasje er integrert i huset, og det er ekstra lagringsplass, inkludert et betydelig verksted/hageområde, planterom og kjeller. Det er også et nyttig, stort loftsrom som er lett tilgjengelig via Ramsay-stige.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen