18 India Street er et utsøkt, omhyggelig presentert, fullstendig restaurert og oppusset fire-etasjes rekkehus med mews dobbelgarasje. Huset er uten tvil en av sitt slag, som ligger i en utpreget bred brosteinsbelagt gate i hjertet av Edinburgh New Town, en gang kjent som den eneste veien i byen hvor en hest og vogn kunne gjøre en U-sving. Denne 6678 kvadratmeter store, A-listede georgianske eiendommen er uten sidestykke og tilbyr selve symbolet på moderne Edinburgh-liv. Etter å ha gjennomgått en tre år lang "labour of love"-restaurering for å bevare og forbedre denne UNESCOs verdensarvliste, samtidig som den er oppgradert for praktisk moderne livsstil, har dette skreddersydde familiehjemmet blitt omfattende, men sympatisk, pusset opp av de nåværende eierne med lydisolering, dobbeltrom. -Glaserte og termiske vinduer, isolasjon og energieffektive varme- og belysningssystemer samt toppmoderne sikkerhets- og teknologiordninger, for å nevne noen (en dyptgående analyse av disse oppgraderingene finner du i det tekniske sammendraget nedenfor). Eiendommen tilbyr det beste fra begge verdener uanstrengt å blande et vell av tidstypiske funksjoner i sin spektakulære høye tak, dekorative gipsarbeid i taket, oppgradert kuppel, utsmykkede peiser, butlerbrett og tradisjonelle skodder med all moderne luksus.

Arrangert over fire nivåer pluss loft, tilbyr eiendommen romslig og allsidig familieinnkvartering inkludert syv doble soverom, tre offentlige rom, fem luksuriøse bad og 744 kvadratmeter loft som består av et lekerom og et teltkinorom i beduinstil. I underetasjen har de nåværende eierne skapt en 3-roms selvstendig, delbar leilighet, med en følelse av kontinuitet med utformingen av "hovedhuset". Eiendommen drar også nytte av en sørvestvendt hage badet i lys, tre forede kjellere under fortau og oppvarmet dobbelgarasje med strøm og vann (adkomst for kjøretøy gjennom Gloucester Lane). Ytterligere detaljer kan fås i eiendommens oversikt over overnatting nedenfor.

Dette A-listede området i New Town ser veldig ut som da det ble bygget, et komplett georgisk bybilde som er utpekt som et UNESCOs verdensarvsted på grunn av sin arkitektoniske betydning. George Street og Princes Street, sammen med flere historiske og kulturelle attraksjoner i Edinburghs sentrum er bare noen få minutters gange unna, mens naboområdet Stockbridge er et pulserende knutepunkt med utmerkede fasiliteter som gallerier, barer, restauranter, kaffebarer og et gatematmarked. Gode grøntarealer omkranser området med parker, sykkelveier og private beboerparker.

Første etasje
Tradisjonell buet akterspeil-inngangsvestibyle med elegant Strathearn-steingulv som komplimenterer det gjeninnsatte rekkverket i jern og søyler i sandtoner
Bow-Ended stue med flamme-effekt gasspeis, skreddersydd stein surround, gjenvunnet eikegulv, Edinburgh Press, og fullt restaurerte tradisjonelle skodder.
Skreddersydd fullt utstyrt kjøkken med skreddersydde skap av Studio Carpentry, høyspesifikasjon integrert Samsung/Smeg-apparater dobbel Belfast vask, stor Silestone frokostøy, spiskammerskap, skjult vaskerom, pantryskap, bagasjeromsområde.
Oppbevaringsskap i gangen med elektrisk utstyr

Første etasje
Utsøkt salong med prisvinnende intrikate gesimser og gipsarbeid av David Fisher & Sons, malt i Zoffany Fig Grey. Gasspeis og intrikate marmoromgivelser, tradisjonelle skodder
Fullt utstyrt butlerbar innebygd i et tomrom mellom salongen og spisestuen med vinlagring, innebygd kjøleskap og oppvaskmaskinskuff
Doble dører som åpner inn til spisestue, malt i Zoffany Fig Grey. Gasspeis og utsmykket marmorsurround, anhengende Elipson-høyttalere
Gjestedobbelt soverom tilgjengelig via glassrekkverk med tapet av Phillip Jeffries, og skyve speildør til eget dusjrom
Skjult WC med skreddersydd nikkel Catchpole & Rye WC og Pierre Frey cupid veggbekledning
Første etasje Half-Landing
Studiet drar nytte av skreddersydde skap som gir rikelig med lagringsplass, skjult skriveroppbevaring, innebygde arkivskap med Farrow & Balls mahognimaling og designer Ralph Lauren Croc tapet. Skreddersydd skygge-gap-takkart over Edinburghs historiske New Town

Andre etasje
Hovedsoveromssuite, toppmoderne Studio Snekkergarderober med spesielt vitrineskap med glassfront, filtforede skuffer og håndmalt tapet av Timorous Beasties. Showstopping frittstående kobberbad fra Catchpole & Rye, monterte Bose-høyttalere, Ralph Lauren-lysekrone, vedovn, luksuriøst en-suite dusjrom, restaurerte tradisjonelle skodder
Dobbeltrom med spesiallagde, håndlagde doble køyehytter og skreddersydde garderober med skrivebord, alt ferdig i Farrow & Ball's Studio Green, koøyetilgang til loftet kinorom, restaurerte tradisjonelle skodder
Soverom i køyestil med ekstra seng på mesanin, skreddersydd tapet fra Little Hands, restaurerte tradisjonelle skodder og skreddersydde trapper med integrerte oppbevaringsskuffer, koøyetilgang til kinorommet på loftet

Loft
Tilgang via to separate koøyer fra barnas doble soverom er et ekspansivt lekerom og et fortryllende, teltbeduinsk kinorom med projektor og kinolerret.
Fulltanket kjelerom

Nedre etasje
Selvstendig, delbar leilighet som gir dobbel tilgang internt gjennom hovedhuset eller gjennom sin egen hoveddør med Control4 Home Automation sikkerhetssystem
Åpen planløsning med stue/spisestue og kjøkken fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, silestone-øy med skjult vask, rikelig med oppbevaringsskap, franske dører i full rombredde som åpner ut mot uteplassen i solfangeren
Dobbelt soverom / gymsal med lanternetak som drar nytte av direkte tilgang til den bakre hagen via franske tredører
Dobbeltrom med montert garderobeskap, restaurerte tradisjonelle skodder og luksuriøst eget dusjrom. Bakgrunn av Phillip Jeffries
Dobbeltrom med garderobeskap, Timorous Beasties-gardiner, restaurerte tradisjonelle skodder og luksuriøst bad i Jack & Jill-stil. Bakgrunn av Phillip Jeffries
Bruksskap
Oppbevaringsskap under trapp

Utenfor plass
Nedre gårdsplass som gir tilgang til tre foret under fortauskjellere og under trappbutikk
Sørvestvendt anlagt hage designet av J. Stewart Taylor, inkludert solfelle uteplass, plen og med nedsenket trampoline, oliventrær i potter og kantet med en mengde blomster og løvrike busker, grensevegger og blomsterbed som drar nytte av monterte kobberlys
Dobbel garasje som tilbyr tilgang til vann og strøm med elektrisk opp- og overdør, lett tilgjengelig for kjøretøy via Gloucester Lane.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen