18 India Street er et utsøkt, omhyggelig presentert, fullstendig restaurert og pusset opp fireetasjes rekkehus med dobbelgarasje i stallen. Huset er uten tvil unikt i sitt slag, og ligger i en fornem bred brosteinsgate i hjertet av Edinburgh New Town, en gang kjent som den eneste veien i byen hvor en hest og vogn kunne snu. Denne 628 kvadratmeter store, verneverdige georgianske eiendommen er uten sidestykke og tilbyr selve symbolet på moderne Edinburgh-livsstil. Etter å ha gjennomgått en tre år lang restaurering med «kjærlighetsarbeid» for å bevare og forbedre denne UNESCOs verdensarvstedseiendommen, samtidig som den er oppgradert for en praktisk moderne livsstil, har dette skreddersydde familiehjemmet blitt omfattende, men sympatisk, pusset opp av de nåværende eierne, med lydisolering, klassiske doble glassvinduer og termovinduer, isolasjon og energieffektive varme- og belysningssystemer, samt toppmoderne sikkerhets- og teknologiske prosjekter, for å nevne noen (en grundig analyse av disse oppgraderingene finner du i det tekniske sammendraget nedenfor). Eiendommen tilbyr det beste fra begge verdener og forener uanstrengt en mengde periodeelementer med spektakulære høye tak, dekorative gipsarbeider i taket, oppgradert kuppel, utsmykkede peiser, butlerbrett og tradisjonelle skodder med all moderne luksus.

Eiendommen er fordelt over fire etasjer pluss loft, og tilbyr romslig og allsidig familieinnkvartering, inkludert syv doble soverom, tre fellesrom, fem luksuriøse bad og et loft på 70 kvadratmeter som består av et lekerom og et teltkinorom i beduinstil. I underetasjen har de nåværende eierne laget en selvstendig, delbar leilighet med tre soverom, som innlemmer en følelse av kontinuitet med designet til «hovedhuset». Eiendommen drar videre nytte av en sørvestvendt hage badet i lys, tre fortauskjellere og en oppvarmet dobbelgarasje med strøm og vann (biltilgang via Gloucester Lane). Ytterligere detaljer finner du i eiendommens oversikt over innkvartering nedenfor.

Dette verneverdige området i New Town ser veldig likt ut som da det ble bygget, et komplett georgiansk bybilde som er utpekt som et UNESCOs verdensarvsted på grunn av sin arkitektoniske betydning. George Street og Princes Street, sammen med flere historiske og kulturelle attraksjoner i Edinburghs sentrum, ligger bare noen få minutters gange unna, mens naboområdet Stockbridge er et pulserende knutepunkt med utmerkede fasiliteter som gallerier, barer, restauranter, kaffebarer og et gatekjøkken. Området er omgitt av rikelig med grøntområder med parker, sykkelstier og private parker.

Første etasje
Tradisjonell buet inngangsparti med elegant Strathearn-hellesteinsgulv som komplementerer det gjeninnsatte jernrekkverket og sandtonesøylene
Stue med buet ende, gasspeis med flammeeffekt, spesiallaget steinomramming, gulv i gjenvunnet eik, Edinburgh Press og fullstendig restaurerte tradisjonelle skodder.
Skreddersydd fullt utstyrt kjøkken med spesiallagde skap fra Studio Carpentry, integrerte Samsung/Smeg-hvitevarer av høy kvalitet, dobbel Belfast-vask, stor Silestone-kjøkkenøy, spiskammer, skjult vaskerom, spiskammersskap og bagasjeromsbøyle.
Oppbevaringsskap i gangen med elektriske komponenter

Første etasje
Utsøkt salong med prisvinnende, intrikate gesimser og gipsarbeider av David Fisher & Sons, malt i Zoffany Fig Grey. Gasspeis og intrikat marmoromramming, tradisjonelle skodder.
Fullt utstyrt butlerbar innebygd i et tomrom mellom salongen og spisestuen, med vinoppbevaring, innebygd kjøleskap og oppvaskmaskinskuff
Doble dører som åpner inn til spisestuen, malt i Zoffany Fig Grey. Gasspeis og utsmykket marmorramme, hengende Elipson-høyttalere
Gjesterom med dobbeltseng tilgjengelig via glassrekkverk med tapet av Phillip Jeffries, og skyvedør med speildør til eget dusjrom
Skjult toalett med spesiallaget nikkel Catchpole & Rye toalett og Pierre Frey cupid tapet
Halv repos i første etasje
Arbeidsrom med spesialbygde skap som gir god oppbevaringsplass, skjult oppbevaring for skrivere, innebygde arkivskap med Farrow & Balls mahognimaling og designertapet fra Ralph Lauren Croc. Skreddersydd kart over skyggehull i taket i Edinburghs historiske New Town.

Andre etasje
Hovedsoveromssuite, toppmoderne Studio Carpentry-garderober med spesielt vitrineskap med glassfront, filtforede skuffer og håndmalt tapet fra Timorous Beasties. Iøynefallende frittstående kobberbadekar fra Catchpole & Rye, monterte Bose-høyttalere, Ralph Lauren-lysekrone, vedovn, luksuriøst dusjrom og restaurerte tradisjonelle skodder.
Dobbelt soverom med spesiallagde køyesenger og spesialbygde garderober med skrivebord, alt ferdig i Farrow & Balls Studio Green, koøyetilgang til loftskinoen, restaurerte tradisjonelle skodder
Køyesengsrom med ekstraseng i mesaninen, spesiallaget tapet fra Little Hands, restaurerte tradisjonelle skodder og spesiallaget trapp med integrerte oppbevaringsskuffer, koøyetilgang til loftskinoen.

Loft
Det romslige lekerom og et fortryllende telt i beduinstil med projektor og kinolerret er tilgjengelige gjennom to separate koøyer fra barnas dobbeltrom.
Fulltanket kjelerom

Underetasje
Selvstendig, oppdelbar leilighet med dobbel tilgang internt gjennom hovedhuset eller gjennom egen hoveddør med Control4 Home Automation sikkerhetssystem
Åpen stue/spisestue og kjøkken fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, Silestone-øy med skjult vask, rikelig med monterte oppbevaringsskap, franske dører i full rombredde som åpner ut mot den solfylte terrassen.
Dobbelt soverom/gymsal med lanternetak og direkte tilgang til bakhagen via franske tredører.
Dobbelt soverom med innebygd garderobe, restaurerte tradisjonelle skodder og luksuriøst eget dusjrom. Tapet av Phillip Jeffries
Dobbelt soverom med innebygd garderobe, gardiner fra Timorous Beasties, restaurerte tradisjonelle skodder og et luksuriøst bad i Jack & Jill-stil. Tapet av Phillip Jeffries.
Bruksskap
Oppbevaringsskap under trappen

Uterommet
Gårdsplass i underetasjen som gir tilgang til tre kjellere under fortauet og et lagerrom under trappen
Sørvestvendt anlagt hage designet av J. Stewart Taylor, inkludert solfylt terrasse, plen og med nedsenket trampoline, potteplanter av oliventrær og kantet med en mengde blomster og løvbusker, grensemurer og blomsterbed med monterte kobberlamper.
Dobbelgarasje med tilgang til vann og strøm med elektrisk vippeport, praktisk adkomst for kjøretøy via Gloucester Lane.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen