37 Frogston Road West, gir en unik mulighet for en kjøper til å skaffe seg en ulastelig presentert enebolig som ligger i det ettertraktede området Fairemilehead. Huset har blitt omfattende renovert av nåværende eiere og er ferdig til en eksepsjonelt høy spesifikasjon, med ekte moderne livsstil i forkant.

Inngangsdøren åpner inn i en innbydende mottakshall som boligen renner ut fra.

Den sjarmerende stuen med karnappvinduer ligger på forsiden av eiendommen og har en sørvendt utsikt over forhagen. Sittende ved siden av er det imponerende solrommet som er oversvømmet med naturlig lys hele dagen og tilbyr gulvvarme hele veien. Rommet har blitt utstyrt med en sentral vedovn og er det perfekte stedet for å slappe av og underholde. Spesielt å merke seg er det imponerende kjøkkenet og familierommet med åpen planløsning, som ligger i hjertet av huset. Konfigurasjonen flyter godt og gir tilgang fra hallen, samt solrom og stue. Kjøkkenet i seg selv er moderne og tidsriktig, sammen med å være fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, sentral øy og mange vegg- og sokkelenheter. Videre er det god plass til bord og stoler. Doble dører fra både kjøkken og stue åpner direkte på terrasseområdet og hagen utenfor.

Fullføre leiligheten i første etasje er det nyttige vaskerommet og separat WC.

Trapp fra gangen går opp til soverommet. Første etasje har tre soverom, alle komfortable i størrelse. Hovedsoverommet ligger på forsiden av eiendommen og har vinduer med to sider, med sørvendt utsikt mot Pentland Hills. Rommet har god lagringsplass med trippel innebygde garderober. Soverom tre ligger ved siden av og passer lett til en dobbeltseng. Soverom to ligger på baksiden og har en løvrik utsikt over hagen. Soverommet er betjent av et velutstyrt familiebad, med gulvvarme, og ligger utenfor gangen.

Eiendommen har gjennomgående sjenerøs bod og har tre store skap i første etasje.

Huset ligger godt tilbake fra veien og nås via en inngjerdet sti og innkjørsel som gir omfattende parkering utenfor gaten og tilgang til enkeltgarasjen. I tillegg gir et nyttig arbeidsrom ved siden av garasjen fleksibel bruk. Det fullt betjente studioet installert av de nåværende eierne gir den perfekte hjemmekontorplassen.

Den bakre hagen er privat og sikker, med et betydelig plenområde omgitt av en moden hekk, som gir utmerket personvern. Det er to uteplasser, et sommerhus, sammen med en rekke fargerike busker i blomsterbedet.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen