Carlton Terrace er en del av showpiece av Playfairs Eastern New Town-opplegg. Nummer 17 var det første huset i Carlton Terrace som ble ferdigstilt og bebodd i 1830. Det ble konvertert til sin nåværende planløsning av de eksisterende eierne for over 20 år siden.

En svært ettertraktet adresse i skyggen av Calton Hill, denne sjeldent tilgjengelige fire-roms boligen ligger bare et steinkast fra sentrum og danner to etasjer i et A-listet georgiansk rekkehus.

Fra den private gårdsplassen i den nedre bakken, komplett med kjellere under fortau, ønsker inngangsdøren deg velkommen inn i en kjekk gang utsmykket med tregulv og elegant innredning.

Gangen fører forbi to lyse og luftige dobbeltrom, begge fredelig med utsikt over gårdsplassen. Det generøst proporsjonerte hovedsoverommet med tidstypiske detaljer drar nytte av et stilig en-suite dusjrom.

Et familiebad med skjult sisterne-WC, servant innebygd i servantskap, og badekar med veggmontert dusj, en tradisjonell vinkjeller brukt som garderobe og oppbevaring, en tettsittende gang komplett med skreddersydde skap og et studieområde under trapper og Ekstra oppbevaringsskap er alle møtt før gangen åpner til det lyse spisekjøkkenet, med franske dører som fører ut til den fantastiske sørvendte bakhagen.

Denne fantastisk romslige stue- og spisestuen, som spenner over hele boligens bredde, med sin sømløse forbindelse til utendørs er perfekt for både familieliv og for å underholde.

Kjøkkenet med integrert oppvaskmaskin, kjøleskap og mikrobølgeovn viser en smakfull innredning og gjennomtenkt design, og skryter av spesiallagde skap i en naturlig fargetone, som kontrasterer vakkert mot benkeplater i polert sort granitt. En AGA med to gassplater gir en varm rustikk og hjemmekoselig atmosfære. Et nyttig separat pantry fullfører kjøkkenet.
Et vaskerom utenfor spisekjøkkenet tilbyr oppbevaring, rørleggerarbeid for en vaskemaskin og en Belfast-vask.

Gå opp trappene via en tettsittende gang/studie under trapper, og gir første etasje en storslått, strålende stue, to doble sørvendte soverom, et ekstra familiebad, et linskap og et unikt mesaninområde ved siden av et av soverommene, som gir studie/leke/hi område for de mer eventyrlystne.

Den imponerende salongen drar nytte av fine periodedetaljer, inkludert en utsøkt takrose, gesimser og klassiske Edinburgh-presser med glassfront. Twin sash og case-vinduer rammer inn den rolige utsikten over London Road Gardens og sørger for at rommet flommer over av naturlig lys mens den sofistikerte dekoren og bildelisten skaper en tidløs stil.

Eksternt har den sørvendte inngjerdede bakhagen blitt vakkert designet for å skape en idyllisk byflukt. Sandsteinsbelegg med en rolig utendørs spiseplass ligger under en ekspansiv hage lagt til moden plen og hekking, noe som resulterer i et fredelig og privat fristed.

De tre tørre kjellerne på forsiden av bygningen tilbyr en rekke potensielle alternativer, inkludert lagring, treningsstudio eller hjemmekontor.

Salget inkluderer Stanceholder-interessen som gir tilgangsrettigheter til Regent Gardens, den største av New Town-hagene i privat eie, som strekker seg til omtrent 12 dekar. Designet forblir stort sett som planlagt i 1830 - en sentral plen på skrånende terreng, beplantet med modne parktrær og ulike gangstier fører til en terrasse satt over en ha-ha på toppen av hagene. En tennisbane og et lekeområde for barn bidrar til den vakre utsikten over Edinburgh og det omkringliggende landskapet, og gir et unikt byparadis. En årlig avgift påløper.

Det er på gaten sone 6 beboere tillater parkering.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen