73 Colinton Road er en spesielt fin frittliggende enebolig med en betydelig sørvendt hage, beliggende i en av Edinburghs mest ettertraktede boligadresser. Eiendommen strekker seg over 375 kvadratmeter og blander sømløst moderne design med slående periodeelementer, inkludert utsmykket gesims, tregulv og en storslått original trapp.

Denne eiendommen har fungert som et fantastisk familiehjem i en årrekke og vil nå appellere til et bredt spekter av kjøpere.

Inngangsdøren åpner seg inn i en vestibyle og en imponerende resepsjonshall, hvor den intrikat utskårne trappen umiddelbart fanger blikket og setter en tone av tidløs eleganse. Herfra flyter de viktigste resepsjonsrommene uanstrengt.

Foran utstråler den formelle spisestuen karakter, med et karnappvindu, trepanel og en gasspeis som skaper en varm og innbydende atmosfære for underholdning. Stuen – som for tiden brukes som lekerom – speiler disse funksjonene og tilbyr et lyst og allsidig rom som har potensial til å gi plass til et ekstra dobbelt soverom.

Bak huset finner vi det åpne kjøkkenet og solrommet som danner hjertet av huset. Dette rommet bader i naturlig lys fra den sørvendte siden, og er både stilig og funksjonelt, med høykvalitets skap, en AGA-ovn med dobbelt brensel, gulvvarme og direkte tilgang til den romslige, private hagen. En sentral gasspeis forbinder kjøkkenet med den koselige atmosfæren, noe som forsterker følelsen av flyt og komfort, og gjør dette til det perfekte stedet for avslapning og underholdning.

En nyrenovert vinterhage, som nås via den koselige terrassen, tilbyr nytelse året rundt, med panoramautsikt over hagen og god plass til sitteplasser innendørs.

Et romslig vaskerom, to moderne toaletter, et oppbevaringsskap og en sjarmerende krok som tilbyr et varmt og innbydende tilfluktssted i hjemmet, fullfører boenheten i første etasje.

Første etasje har fire romslige soverom med dobbeltsenger, et allsidig arbeidsrom og en vakkert proporsjonert stue. Stuen, rik på historiske detaljer og med vedovn, gir en elegant setting for både formell underholdning og avslappet livsstil.

Hovedsoverommet har en lys sørvendt utsikt, fremhevet av Velux-vinduer, og kompletteres av et romslig bad. Alle de andre soverommene er romslige, med god lagringsplass og attraktive vinduer. Et andre dusjrom, tilgjengelig fra hovedhallen, betjener disse soverommene med enkel tilgang.

Utvendig er hagene store og plettfritt vedlikeholdte, samtidig som de tilbyr en høy grad av privatliv. En uteplass med adkomst fra solrommet og vinterhagen gir plass til utendørs servering, mens de omkringliggende plenene og blomsterbedene er innrammet av modne trær og hekker. Omgivelsene er fredelige og innbydende, perfekt egnet for familier og de som liker å være utendørs.

Et nylig installert hageskur gir utmerket oppbevaring for utemøbler og hageutstyr. I tillegg tilbyr et pent plassert vedlager og ytterligere hagebod ved siden av eiendommen praktisk ekstra oppbevaringsplass.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen