1B Napier Road ligger diskré tilbaketrukket fra veien bak en generøs privat innkjørsel, og er en sjelden og spesielt tiltalende frittliggende bungalow i hjertet av ettertraktede Merchiston. Eiendommen, som nylig ble pusset opp, tilbyr en eksepsjonell kombinasjon av moderne design, sjenerøse proporsjoner og svært fleksibel innkvartering i ett plan.

Den attraktive steinfasaden gir huset en særegen karakter, mens den brede innkjørselen i ett plan skaper en imponerende inngang og tilbyr utmerket privat parkering. En innbydende entré åpner inn i den sentrale hallen, hvorfra hovedrommene er gjennomtenkt arrangert.

I hjertet av hjemmet finner vi den fantastiske åpne stuen og kjøkkenet. Dette vakkert presenterte rommet er omtrent 7,5 x 4,6 meter stort og er designet med tanke på moderne livsstil og underholdning. Sitteområdet er lyst og sjenerøst proporsjonert, med brede vinduer som trekker inn naturlig lys og attraktivt tregulv som bringer varme og kontinuitet til rommet.

Det moderne, tyskdesignede kjøkkenet fra Scott & Grey er utstyrt med et utmerket utvalg av strømlinjeformede skap, integrerte hvitevarer og store benkeplater. En stor kjøkkenøy gir ekstra plass til matlaging samt uformelle sitteplasser, og skaper et naturlig midtpunkt for familielivet og avslappet underholdning.

Foldedører med glass forbinder kjøkkenet med vinterhagen og spisestuen, noe som gjør at rommene flyter spesielt godt sammen. Vinterhagen er fylt med naturlig lys og har utsikt mot hagen, og tilbyr et herlig miljø for bespisning hele året. Dører fører herfra til den tilstøtende terrassen, noe som gir en enkel overgang mellom innendørs og utendørs opphold i de varmere månedene.

Soveromsplassen er både romslig og allsidig. Hovedsoverommet er et imponerende rom med innebygde garderober og eget dusjrom. Tre ytterligere doble soverom er arrangert rundt hovedhallen, hvorav to også har eget dusjrom. Et femte soverom tilbyr verdifull fleksibilitet og kan brukes like godt som barnerom, hjemmekontor, koselig rom eller sporadisk gjesterom.

Et velutstyrt familiebad og et separat vaskerom fullfører den interne boligen. Totalt sett strekker eiendommen seg til omtrent 160 kvadratmeter, noe som gir en uvanlig mengde sidelengs boareal i dette attraktive boligområdet.

Utvendig har huset private uteområder, inkludert en skjermet terrasse og en sørvestvendt hage omgitt av etablerte grenser. Den omfattende innkjørselen foran forbedrer både privatlivet og den praktiske plassen til eiendommen.

Med sin omfattende renovering, utmerkede soveromsfasiliteter og imponerende åpne planløsning, representerer 1B Napier Road et enestående nøkkelferdig hjem. Den fullstendige enetasjesplanløsningen vil appellere til et bredt spekter av kjøpere, inkludert familier, profesjonelle og de som ønsker romslig og tilgjengelig innkvartering uten å gå på kompromiss med beliggenhet eller stil.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen