Leilighet 3, 21 Atholl Crescent, er en imponerende og usedvanlig romslig leilighet i tredje etasje, med en svært attraktiv beliggenhet i hjertet av Edinburghs West End. Eiendommen strekker seg over omtrent 132 kvadratmeter, og kombinerer romslig innkvartering med en fredelig, men sentral beliggenhet, imponerende utsikt og utmerket tilgang til byens omfattende fasiliteter og transportforbindelser.

Leiligheten nås via en velholdt fellestrapp og åpner inn i en innbydende resepsjonshall som gir tilgang til hovedboligen. I hjertet av eiendommen finner man en flott stue/spisestue som måler over 7 meter og tilbyr en eksepsjonell plass til både hverdagsliv og underholdning. Et stort karnappvindu med vindusplass gir en attraktiv utsikt, mens de generøse proporsjonene gir tydelig definerte sitte- og spiseområder.

Kjøkkenet er plassert foran og er åpent mot stue/spisestue, noe som skaper en fantastisk romfølelse og flyt mellom de to viktigste oppholdsrommene. Doble dører gjør at kjøkkenet kan lukkes av ved behov, noe som gir utmerket fleksibilitet til å nyte boligen som en fullstendig åpen planløsning eller som separate rom, avhengig av anledningen. Selve kjøkkenet er godt utstyrt med en rekke moderne vegg- og gulvmonterte enheter, supplert med kvalitetsbenkeplater og et omfattende utvalg av integrerte hvitevarer, samtidig som det er gjennomtenkt designet for å maksimere både lagringsplass og funksjonalitet.

Hovedsoverommet ligger bakerst og er usedvanlig romslig. Det har utmerkede proporsjoner, en attraktiv utsikt og et stilig eget dusjrom. Det andre soverommet er også en stor dobbeltseng og ligger ved siden av hovedsoverommet, og drar igjen nytte av den roligere bakre utsikten.

Et velutstyrt familiebad ligger utenfor den sentrale gangen og har badekar med dusj over. Boligen forbedres ytterligere av utmerket oppbevaringsplass, inkludert to nyttige skap utenfor gangen.

Bygningen ble omfattende renovert i 2017 av Melford Developments og har blitt nøye vedlikeholdt siden, noe som har resultert i et stilig og komfortabelt hjem som fremstår i utmerket stand. Funksjoner inkluderer parkett i eik, moderne inventar av høy kvalitet og attraktive utførelser, samtidig som eiendommen beholder skalaen og karakteren som er forbundet med en tradisjonell leilighet i West End.

Eiendommen har også en praktisk kjeller som gir verdifull ekstra lagringsplass.

Kanskje en av leilighetens største styrker er beliggenheten. Atholl Crescent har en fredelig og svært ettertraktet beliggenhet i Edinburghs West End, men likevel innen gangavstand fra sentrum, Haymarket og det store utvalget av kafeer, restauranter, barer og uavhengige butikker som finnes i hele området rundt. Haymarket stasjon og trikkeholdeplass gir utmerkede tog- og offentlig transportforbindelser, inkludert direkte tilgang til Edinburgh lufthavn.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen