85/6 Comely Bank Road ligger i en attraktiv andre etasje i en stilig, tradisjonell leiegård, og er en vakkert proporsjonert leilighet med to soverom som kombinerer elegansen og karakteren til Edinburghs klassiske periodearkitektur med en praktisk og velbalansert planløsning som er ideell for moderne byliv.

Hovedstuen er spesielt imponerende og har et slående karnappvindu som trekker inn utmerket naturlig lys og rammer inn attraktiv utsikt over takterrassen. Periodedetaljer er et definerende trekk, med utsmykkede gesimser, høye tak, tregulv og en elegant peis som skaper en herlig raffinert følelse. Rommet har sjenerøse proporsjoner for både avslapning og underholdning, samtidig som det beholder en varm og innbydende atmosfære.

Bakerst ligger kjøkkenet/spisestuen, som byr på et lyst og sosialt hverdagsrom. Kjøkkenet er utstyrt med moderne skap, flislagte sprutvegger og integrerte hvitevarer, og er innredet for å maksimere både oppbevaringsplass og arbeidsplass. Det er god plass til spiseplass, noe som gjør dette til et praktisk sted for uformelle måltider, en morgenkaffe eller å ha venner.

Det er to velproporsjonerte dobbeltrom. Hovedsoverommet ligger stille inntil gangen og tilbyr god plass, mens det andre soverommet gir fleksibilitet for gjester, hjemmearbeid eller familiebruk. Et bad med badekar og dusjhode fullfører boligen, og den sentrale gangen drar nytte av nyttig lagringsplass, noe som forbedrer den daglige funksjonaliteten til leiligheten.

Det er en veldig velholdt felleshage bak eiendommen som beboerne kan nyte i de varmere månedene, sammen med lokale og populære grøntområder som Inverleith Park.

Med sin blanding av historiske detaljer, sjenerøse romstørrelser og en høyt ansett adresse i Comely Bank, er dette et attraktivt hjem for kjøpere som søker klassisk Edinburgh-karakter innen rekkevidde fra Stockbridge, Inverleith og sentrum.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen