Leilighet 16, 13 Simpson Loan er en del av det prestisjefylte Quartermile-prosjektet og tilbyr en eksepsjonell dupleksleilighet, vakkert presentert og med raffinert, moderne bolig i en misunnelsesverdig beliggenhet ved siden av The Meadows.

Denne flott innredede leiligheten er fordelt over to etasjer, og kombinerer slående arkitektonisk design med interiør av høy kvalitet. Eiendommen har en fantastisk lys og romslig atmosfære, forsterket av sjenerøse proporsjoner, høye tak og store vinduer i rammeform som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Leiligheten nås via en sikker og plettfritt vedlikeholdt fellesinngang med heis, og åpner inn i en innbydende gang med varmt eikegulv og spesialtilpassede hyller, noe som skaper både en praktisk oppbevaringsløsning og et attraktivt designelement. Et nyttig, moderne bad ligger også utenfor gangen.

Den interne planløsningen er gjennomtenkt designet for å maksimere både plass og funksjonalitet, med splittetasjesarrangementet forbundet med en moderne trapp som skaper et naturlig skille mellom stue og soverom. Hovedoppholdsrommet har åpen planløsning, og tilbyr et allsidig og elegant miljø som er ideelt for både hverdagsliv og underholdning. Utmerkede proporsjoner, rene arkitektoniske linjer og en rolig nøytral fargetone kombineres for å skape et sofistikert og innbydende miljø.

Kjøkkenet er sømløst integrert i boarealet og er innredet med høy standard, med elegante, moderne skap, kvalitetsbenkeplater og et komplett utvalg av integrerte hvitevarer. Designet balanserer praktiskhet med stil, og skaper et sosialt og svært funksjonelt hjerte i hjemmet.

Soveromsinnredningen er spesielt gjennomtenkt. Hovedsoverommet er romslig og rolig, med mykt teppe og nøytral innredning, mens et spesiallaget sitteområde med vindu gir et sjarmerende blikkfang og forbedrer både komforten og brukervennligheten til rommet. Omfattende innebygde garderober gir utmerket oppbevaring samtidig som de opprettholder et rent og strømlinjeformet utseende.

Et ekstra rom er innredet til en eksepsjonell standard som hjemmekontor, med spesialtilpassede skap, hyller og integrert skrivebordsplass. Dette rommet tilbyr utmerket allsidighet og kan like gjerne fungere som et ekstra soverom eller gjesteinnkvartering om nødvendig.

Badet er innredet i en moderne stil med inventar av høy kvalitet og en ren, moderne estetikk, og består av et badekar i full størrelse med dusj og glassvegg, vegghengt servant med integrert oppbevaring, toalett og en forkromet håndkletørker.

Ytterligere fordeler inkluderer skreddersydd snekkerarbeid og utmerket innebygd lagringsplass, lyse og velproporsjonerte boenheter, sikkert adgangssystem, heisadgang og vakkert vedlikeholdte fellesområder.

Dette er en enestående leilighet som tilbyr en sjelden kombinasjon av moderne design, fleksibilitet og beliggenhet. Den gjennomtenkt utformede boligen, høykvalitetsspesifikasjonene og den eksepsjonelle beliggenheten gjør den til en ideell bybolig eller investeringsmulighet i et av Edinburghs mest ettertraktede boligområder.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen