37 Inverleith Row er et stilig tomannsbolig i georgiansk stil med enestående karakter og skala, med en førsteklasses beliggenhet i en av Edinburghs mest ettertraktede boligadresser. Bak den slående sandsteinsfasaden og den klassiske søyleinngangen tilbyr huset vakkert balansert familieinnkvartering fordelt over fire etasjer, som strekker seg til omtrent 304 kvadratmeter.

Første etasje er spesielt imponerende, med en innbydende resepsjonshall som fører til en praktfull salong med karnappvinduer, hvor proporsjonene forsterkes av høye tak, detaljert gesims, fungerende skodder og en attraktiv peis. I denne etasjen er det også en romslig spisestue, ideell for både formell underholdning og familiesammenkomster, sammen med et velutstyrt frokostkjøkken utstyrt med rikelig med skap og kvalitetsbenkeplater. Et praktisk vaskerom og gjestetoalett bidrar til etasjens funksjonalitet.

Første etasje byr på en flott og svært fleksibel innredning. Hovedsoverommet er spesielt imponerende og kompletteres av et eget dusjrom. Bakerst ligger en elegant stue med en hyggelig vestlig utsikt over den private hagen mot Royal Botanic Garden, og tilbyr et eksepsjonelt oppholdsrom, selv om det like gjerne kan tjene som et stort soverom om nødvendig. Et ytterligere rom, som for tiden er innredet som et arbeidsrom, drar nytte av den samme attraktive bakutsikten og ville også vært et utmerket soverom, avhengig av individuelle behov. Et romslig familiebad betjener denne etasjen.

Andre etasje viderefører følelsen av generøsitet, med ytterligere tre store doble soverom og nyttig ekstra lagringsplass, noe som gjør huset usedvanlig godt egnet for moderne familieliv.

Et spesielt høydepunkt ved eiendommen er den vakkert modne bakhagen, som er tilgjengelig direkte fra eiendommen via en intern trapp, og som er gjennomtenkt anlagt for å skape et privat og fredelig utemiljø. Med en asfaltert terrasse for utendørs servering, en pergola, etablert beplantning, plen og et attraktivt tjern, tilbyr den et sjeldent og fortryllende sted i hjertet av byen.

Alt i alt er 37 Inverleith Row et fornem familiehjem som kombinerer elegansen fra sin georgianske arv med komforten og allsidigheten som kreves for en moderne livsstil.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen