9 Brandon Street er et eksepsjonelt georgiansk rekkehus i første etasje med en førsteklasses beliggenhet i Edinburghs New Town, og tilbyr vakkert presenterte boenheter fordelt på tre hovedetasjer, sammen med et nyttig vaskerom og hagerom i underetasjen, privat hage og parkering utenfor gaten.

Eiendommen har blitt omfattende oppgradert, noe som resulterer i et hjem som kombinerer elegant, historisk karakter med den praktiske komforten og komforten som kreves for en moderne familiebolig.

Første etasje er sentrert rundt en innbydende resepsjonshall og har en enestående spisestue med imponerende proporsjoner, med høyt under taket, vakre detaljer fra perioden og store vinduer som sikrer utmerket naturlig lys. Bakerst ligger det stilige frokostkjøkkenet som er utstyrt til en streng standard og har en stor sentral kjøkkenøy, integrerte hvitevarer av høy kvalitet og rikelig med lagringsplass, noe som skaper et ideelt rom for både hverdagsliv og underholdning. Et praktisk bagasjerom og separat toalett fullfører denne etasjen.

Første etasje byr på spesielt imponerende rom, inkludert en praktfull salong som strekker seg over hele bygningens bredde. Med elegante proporsjoner, periodeelementer og en hyggelig utsikt representerer den et av husets høydepunkter. I denne etasjen finner man også den eksepsjonelle hovedsoverommet med et luksuriøst bad med gulvvarme.

Andre etasje byr på ytterligere tre romslige dobbeltrom, samt et femte soverom eller arbeidsrom, noe som gir utmerket fleksibilitet for voksende familier, gjesteinnkvartering eller behov for hjemmekontor. Et velutstyrt familiebad betjener denne etasjen.

I underetasjen har eiendommen et praktisk vaskerom/hagerom med verdifull oppbevaring og vaskerom, samt direkte tilgang til den private bakhagen.

Utvendig har eiendommen en vakkert inngjerdet privat bakhage som tilbyr fredelige og skjermede omgivelser for utendørs servering og underholdning. Utover hagen, som er tilgjengelig via en sikker port, er det den betydelige fordelen med privat parkering utenfor gaten for to kjøretøy, som er tilgjengelig via Canon Lane.

Med et areal på over 280 kvadratmeter er dette en sjelden mulighet til å skaffe seg et betydelig, innflytningsklart georgiansk hjem i et av Edinburghs mest ettertraktede boligområder, som kombinerer enestående familieinnkvartering med privat hageplass og parkering i hjertet av byen.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen