22 Rutland Square er en praktfull leilighet med fire soverom, beliggende i første etasje i et imponerende georgiansk byhus. Den strekker seg over omtrent 200 kvadratmeter. Denne eksepsjonelle byresidensen kombinerer skalaen og prakten til Edinburghs fineste periodearkitektur med komfortabel moderne livsstil, og skaper et hjem med sjelden karakter og allsidighet i hjertet av sentrum.

Eiendommen nås via en innbydende sentral gang som gir tilgang til en fantastisk balansert planløsning. Den elegante stuen er et spesielt høydepunkt, med eksepsjonelle proporsjoner, høye tak utsmykket med intrikate originale gesimser, store skyvevinduer og en vakker marmorpeis, som skaper en raffinert setting for både underholdning og hverdagsliv. Gjennom hele leiligheten gjenspeiler en mengde periodeelementer vakkert arven til denne bemerkelsesverdige bygningen.

Det romslige kjøkkenet med spiseplass tilbyr en attraktiv blanding av moderne funksjonalitet og tradisjonell karakter, med god plass til uformell bespisning og familiesammenkomster. Fire velproporsjonerte soverom gir fleksibel innkvartering, inkludert en imponerende hovedsuite med eget dusjrom, mens et separat familiebad og nyttige oppbevaringsområder gjør dette store hjemmet praktisk.

Det er sjelden at en leilighet av denne størrelsen og arkitektoniske betydningen blir tilgjengelig i en av Edinburghs mest ettertraktede adresser. Kombinasjonen av elegante georgianske proporsjoner, allsidig innkvartering og en prestisjefylt hageplass skaper en virkelig enestående bybolig.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen