Eiendommen ligger fredelig til i en diskret bortgjemt boliggate i det ettertraktede Shandon-distriktet, og nås via en tradisjonell steintrapp som fører til hovedinngangen. Et attraktivt, asfaltert sitteområde foran gir et hyggelig sted å nyte eiendommens attraktive vestvendte aspekt. Inngangen skjer gjennom en tradisjonell vestibyle, hvor originale dekorative gulvfliser umiddelbart gir en elegant introduksjon til hjemmet. Bak den andre siden har en innbydende resepsjonshall beholdt ytterligere detaljer fra perioden, som gjenspeiler karakteren og håndverket som er synonymt med viktoriansk arkitektur.

Foran i første etasje finner man en praktfull vestvendt stue, et vakkert proporsjonert oppholdsrom sentrert rundt en fungerende vedovn. Det imponerende karnappvinduet trekker inn utmerket ettermiddags- og kveldslys, mens kombinasjonen av sjenerøs takhøyde, historiske detaljer og varmen fra vedovnen skaper et rom som er ideelt egnet for både formell underholdning og avslappet familieliv. Den attraktive utsikten over Shandon Crescent forsterker ytterligere appellen til dette eksepsjonelle oppholdsrommet.

Det romslige kjøkkenet og spisestuen ligger bak huset og danner hjertet av huset. Rommet er designet med tanke på moderne familieliv, og har komfortabel plass til både matlagings- og spiseplasser, noe som skaper et sosialt og praktisk miljø for hverdagsliv og underholdning. Kjøkkenet er ytterligere forbedret av et tilstøtende spiskammer, mens et vaskerom, separat toalett og en rekke nyttige boder gir eksepsjonell tilleggsplass og lagringsplass, en funksjon som sjelden finnes i sammenlignbare periodeeiendommer. De nåværende eierne har sikret byggetillatelse for installering av franske dører fra kjøkkenet direkte ut til bakhagen, noe som gir et betydelig potensial for å skape et sømløst innendørs-utendørs bomiljø.

En flott trapp går opp til første etasje, hvor hovedsoverommet ligger i forkant av huset. Med den samme attraktive karnappordningen som stuen nedenfor, er dette et spesielt lyst og sjenerøst proporsjonert rom med god plass til frittstående møbler. Ved siden av hovedsoverommet ligger et allsidig arbeidsrom eller garderoberom, ideelt egnet for moderne hjemmearbeid, barnerom eller ekstra soveromsrelatert innkvartering.

Bakerst ligger et ytterligere stort dobbelt soverom med utsikt over de omkringliggende hustakene, mens et nylig renovert familiebad fullfører boligen i denne etasjen. Badet er ferdig med høy standard, kombinerer moderne inventar med praktisk funksjonalitet og fungerer vakkert som soveromsbolig.

Andre etasje har ytterligere to doble soverom, som begge tilbyr utmerket fleksibilitet for familiebesøk, gjesteinnkvartering eller alternativ bruk som hjemmekontorer eller kreative arbeidsområder. Spesielt verdt å merke seg er det fjerde soverommet, et usedvanlig romslig rom som strekker seg til over 6 meter i lengde og tilbyr en rekke potensielle konfigurasjoner for å passe individuelle behov.

Et spesielt attraktivt trekk ved øverste etasje er den romslige reposen, som gir ideell plass til et skrivebord og et eget arbeidsområde hjemmefra. Med utmerket naturlig lys skaper dette fleksible rommet et praktisk arbeidsmiljø hjemmefra, samtidig som det bevarer fleksibiliteten til hovedrommene. Et stort bod ligger også i denne etasjen, som gir verdifull ekstra lagringsplass.

Med et areal på omtrent 206,05 kvm tilbyr eiendommen en sjelden kombinasjon av elegante viktorianske proporsjoner, original karakter fra perioden og svært praktisk familieinnkvartering. Fra den intrikate flislagte vestibylen og gangen, den imponerende vestvendte stuen og det nylig renoverte badet til de romslige soverommene og det fremtidige potensialet for å forbedre forbindelsen med bakhagen, representerer huset et ypperlig familiehjem i et av Edinburghs mest ettertraktede boligområder.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen