1 Mentone Terrace har en imponerende beliggenhet i et av Edinburghs mest ettertraktede boligstrøk, og er et praktfullt spesialbygd enebolig med to etasjer i James Gillespies nedslagsfelt. Boligen tilbyr et vell av vakkert proporsjonerte boenheter fordelt over to etasjer. Eiendommen er rik på historisk karakter og arkitektoniske detaljer, og kombinerer uanstrengt elegant underholdningsrom med allsidig familieliv.

En innbydende inngangstrapp fører til en imponerende resepsjonshall gjennom eiendommens private hoveddør, og setter tonen for boligen. De nåværende selgerne har omhyggelig restaurert trappen, slik at den nå fungerer som den elegante kjernen i eiendommen, noe som bidrar til den fantastiske følelsen gjennomgående. Hovedstuen er spesielt slående, med et vidstrakt karnappvindu som oversvømmer rommet med naturlig lys, mens utsmykket gesims, originalt tregulv og en vakker peis viser frem husets historiske tradisjoner.

Ved siden av dette ligger en stor formell spisestue, som skaper en utmerket setting for både intim og storslått underholdning. En elegant buegang åpner seg inn i et sjarmerende solrom, som gir et fredelig tilfluktssted med utsikt over det omkringliggende grøntområdet, som kan brukes fleksibelt som en forlengelse av hovedrommet eller et separat ekstra rom for å dekke ulike behov.

Bak huset finner man det romslige kjøkkenet med spiseplass, som danner husets praktiske hjerte, og tilbyr god plass til familieliv og uformell bespisning. Et spiskammer og utmerket lagringsplass, inkludert vaskerom, forbedrer funksjonaliteten i denne etasjen ytterligere, mens et fleksibelt femte soverom gir ideell innkvartering for gjester, hjemmearbeid eller ytterligere familiebehov.

Øvre etasje består av fire ytterligere velproporsjonerte soverom med dobbeltsenger. Det flotte hovedsoverommet har imponerende proporsjoner sammen med et eget dusjrom, mens et andre soverom gjennom en smart planløsning av gangen kan brukes som et selvstendig soverom med eget bad uten at det går på bekostning av muligheten til å ha et lett tilgjengelig separat familiebad for å dekke skiftende behov.

To ekstra doble soverom, begge romslige, skaper en planløsning som passer godt for voksende familier og de som ønsker betydelig gjesteinnkvartering.

Selv om eiendommen ikke har noen privat hage, har den en ideell beliggenhet ved siden av noen av Edinburghs beste åpne grøntområder. Inch Park (1,4 km), The Meadows (1,4 km), Blackford Hill og Royal Observatory (1,9 km) er alle lett tilgjengelige, pluss to lokale og velrenommerte golfbaner, Liberton og Craigmillar Park.

Gjennom hele eiendommen vil kjøpere sette pris på den bemerkelsesverdige skalaen som er synonymt med Edinburghs fineste periodehjem, inkludert høye tak, intrikate dekorative gipsarbeider, originale ramme- og vinduskarmer, sjenerøse romdimensjoner og en fantastisk følelse av lys og rom.

Med mulighet for å øke verdien på kjøkken og bad for å skape et virkelig praktfullt hjem, presenterer eiendommen en sjelden mulighet til å erverve en fremtredende bolig i et etablert og svært attraktivt område for familier, profesjonelle og den kresne investoren.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen