En sjarmerende viktoriansk villa med fem soverom på over 300 kvadratmeter, med privat hovedinngang og parkering utenfor gaten i det ettertraktede Merchiston
Denne eksepsjonelle leiligheten med fem soverom er en del av en imponerende viktoriansk villa og tilbyr over 300 kvadratmeter med vakkert proporsjonerte boenheter fordelt over tre etasjer.
Med sin egen private hovedinngang, komplett med et sikkert adgangssystem, tilbyr eiendommen en utmerket grad av privatliv og sikkerhet, samtidig som den sømløst blander elegante periodeelementer med romslig og fleksibel familiebolig.
Eiendommen ligger godt tilbaketrukket fra veien i fredelige omgivelser, og har en fantastisk følelse av tilbaketrukkethet til tross for den svært praktiske beliggenheten, og vil garantert appellere til et bredt spekter av kjøpere, inkludert familier, profesjonelle og de som søker sjenerøs innkvartering for en moderne livsstil.
Eiendommen nås via en innbydende entré i første etasje, hvorfra trapper går opp til hovedboligen. Reposen i første etasje er spesielt imponerende, og gir en fantastisk følelse av ankomst og tilgang til de viktigste oppholdsrommene.
Den praktfulle salongen er utvilsomt et av husets viktigste trekk. Rommet er vakkert proporsjonert og strekker seg over 7,5 meter langt. Rommet bader i naturlig lys gjennom et elegant karnappvindu og har attraktiv utsikt over de eldre beboernes hager. Fine periodeelementer og imponerende takhøyder skaper en fantastisk følelse av storhet, samtidig som det beholder en varm og innbydende atmosfære som er ideell for både underholdning og dagligliv.
I tilknytning til stuen ligger det fantastisk romslige kjøkkenet/spisestuen. Rommet er gjennomtenkt designet for å romme en moderne familiebolig, med god plass til spisestue og uformelle sitteplasser. En sentral kjøkkenøy gir et utmerket fokuspunkt, mens et bredt utvalg av vegg- og gulvmonterte enheter gir rikelig med oppbevarings- og forberedelsesplass.
I andre etasje finner man også hovedsoverommet, et spesielt romslig rom med innebygd oppbevaringsplass og eget dusjrom. Et ekstra dobbeltsoverom ligger i denne etasjen og har en fredelig beliggenhet, mens et velutstyrt dusjrom betjener både gjester og familie. I tillegg finner man et nyttig arbeidsrom, perfekt for hjemmearbeid.
Øvre etasje byr på utmerket ekstra plass, bestående av tre ekstra soverom med dobbeltsenger. Soverom tre og fire er begge romslige dobbeltsenger, mens soverom fem tilbyr fleksibel bruk som barnerom, hjemmekontor, treningsstudio eller ekstra oppholdsrom om nødvendig. Disse rommene betjenes av et romslig familiebad som ligger rett utenfor reposen.
Det sjarmerende tårnrommet, som nås via en trapp fra andre etasje, gir eiendommen ytterligere karakter og allsidighet. Dette unike rommet har rikelig med naturlig lys og tilbyr et ideelt tilfluktssted, studio, leserom eller hjemmekontor.
Praktisk oppbevaringsplass finnes over hele eiendommen, med en rekke innebygde skap plassert på tvers av begge etasjer.
Utvendig har eiendommen den samme beliggenheten og karakteren som forventes av en fornem viktoriansk villa. Beboerne ligger i et attraktivt anlagt område og har en fredelig beliggenhet vekk fra veien, og drar nytte av en velholdt felleshage og tildelt parkering.
Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen