Denne vakkert presenterte leiligheten i andre etasje har en førsteklasses beliggenhet i en av Edinburghs mest fornemme georgianske halvmånegater, og kombinerer elegante proporsjoner i perioden med moderne stil og raffinerte utførelser. Eiendommen tilbyr en ypperlig balanse mellom storslått underholdningsplass og komfortabel hverdagsliv i hjertet av hovedstadens ettertraktede West End.

Hjemmets midtpunkt er den praktfulle stuen, et usedvanlig romslig oppholdsrom. Rommet, som er forbedret med imponerende takhøyder, intrikate gesimser, en peis og flott tregulv, tilbyr en enestående setting for både formell underholdning og avslappet livsstil. Store vindusrammer og rammevinduer oversvømmer boligen med naturlig lys, noe som fremhever eiendommens skala og arkitektoniske karakter. Et sett med doble dører gir muligheten til å flytte rommet inn i kjøkkenet, perfekt for åpen underholdning eller fleksibiliteten til å lukke det av for mer atmosfærisk avslapning om kveldene.

Et moderne spisekjøkken ligger ved siden av stuen og er gjennomtenkt designet med elegante skap, integrerte hvitevarer, benkeplater i stein og en slående farget glassplate. Kjøkkenet gir god plass til uformell bespisning, samtidig som det sømløst blander moderne bekvemmeligheter med eiendommens historiske omgivelser. I tillegg til den sjenerøse stuen som også kan romme spisestue, vil muligheten til å ha både formelle og uformelle spiseområder passe en rekke behov.

Boligen består også av to store dobbeltrom, som begge har utmerkede proporsjoner som er karakteristiske for Edinburghs fineste georgianske hjem. Hovedsoverommet er spesielt imponerende, med god gulvplass og et stilig dusjrom med inventar av høy kvalitet og en lys, moderne stil.

Det andre soverommet er like stort og har et luksuriøst familiebad med frittstående badekar og inventar av høy kvalitet som gjenspeiler den eksepsjonelle kvaliteten som er implementert overalt.

En innbydende sentral hall og vestibyle gir utmerket sirkulasjon i hele leiligheten, noe som skaper en praktisk og svært funksjonell planløsning som passer for en rekke kjøpere, og inkluderer renoverte hellegulv som bidrar til den historiske sjarmen.

Utvendig er det en privat kjeller med tank som tilbyr ekstra fleksibel lagringsplass i bakkenivå for ekstra bekvemmelighet, inkludert noen sykkelrekkverk i uteplassen til kjellerne.

Eiendommen presenteres i innflyttingsklar stand, og tilbyr en eksepsjonell mulighet til å erverve en fremtredende bolig i en av Edinburghs mest attraktive adresser.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen