19 Wallace Gardens er et flott, moderne familiehjem som er en del av et eksklusivt boligkompleks bygget av S1 Developments i 2014. Eiendommen tilbyr herlig åpen stue, supplert av elegante oppholdsrom og sjenerøst proporsjonerte soverom med hovedsakelig nord- og sørvendte områder som gir rikelig med naturlig lys gjennom dagen. Med en EPC-vurdering B er eiendommen utrolig effektiv med sterke miljøtiltak og lave driftskostnader, noe som sikrer at den forblir koselig hele året. Ferdigbygd til en spesielt høy standard, er det et integrert musikkanlegg, Cat5E- og Cat6-kabler, sikkerhetssystem, Honeywell Evohome smart sonekontrollvarme, gulvvarme på alle bad og toppmoderne inventar, utstyr og skap. Spesielt bemerkelsesverdig er den fantastiske entréen med galleri åpent til spisestue, stue og kjøkken i dobbel høyde på hagenivå. 19 Wallace Gardens er vakkert innredet og godt presentert, og passer perfekt for moderne familieliv.

Inngangsdøren åpner seg mot vestibylen og videre til gangen, med et galleri med utsikt over den spektakulære stuen og spisestuen i dobbelt høyde. Det er også utmerkede oppbevaringsskap i gangen. Garasjen er tilgjengelig direkte fra gangen, mens trapper går opp og ned til de andre etasjene.

I hageplan finner man det herlig lyse og romslige kjøkkenet med åpen planløsning i dobbel høyde, spisestue og stue, ideelt for moderne familieliv. Kjøkkenet er vakkert innredet med elegante elementer langs bakveggen og en flott kjøkkenøy med frokostbar som grenser til boarealet. Bak kjøkkenet er det ekstra lagringsplass, samt et nyttig vaskerom med toalett utenfor.

I første etasje finner du den elegante sørvendte stuen. Det er et spesielt romslig rom med innebygde hyller i den ene enden og sjarmerende utsikt over bakhagen og videre til de felles hagene. Det er også to romslige dobbeltrom og et familiebad i denne etasjen. Trappen fortsetter opp til andre etasje hvor hovedsoverommet ligger, sammen med ytterligere to dobbeltrom, hvorav det ene har eget dusjrom. Hovedsoverommet er et spesielt imponerende rom med herlig sørvendt utsikt, gulv-til-tak-vinduer med en dør som åpner ut mot den sørvendte terrassen med fantastisk utsikt over Pentland Hills, et fullt utstyrt garderoberom og et luksuriøst bad og dusjrom.

Huset nås via en innkjørsel med parkering utenfor gaten for én bil foran den integrerte garasjen, samt en gangsti som fører til inngangsdøren. Det er også en Andersen EV-lader her. Bak huset er det en stor flislagt terrasse rett ved siden av huset, med god plass til grill og spisebord. Tre trinn fører opp til hagen som er anlagt med kunstgress for enkelt vedlikehold. Hagen vender mot sør og drar nytte av rikelig med naturlig dagslys hele dagen. Bak hagen ligger kontoret, som er fint uavhengig, men like praktisk i sin nærhet til huset. Det kan brukes til en rekke forskjellige formål, for eksempel et studio eller treningsstudio. En ytterligere dør åpner herfra til de fantastiske felleshagene hvor det er flotte åpne grøntområder, et bredt utvalg av modne trær og et fantastisk lekeområde for barn. Disse hagene er eksklusivt for bruk av beboerne i Wallace Gardens og er trygge og sikre med en stor mur rundt grensen.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen