Halberton Court gårdsplass bestående av et betydelig våningshus og et attraktivt utvalg av tradisjonelle gårdsbygninger i utkanten av landsbyen med en tilstøtende innhegning med eksisterende byggetillatelse for ombygging og utvikling av boliger, og som tilbyr ytterligere potensial for en rekke fremtidige bruksområder.

Det foreligger for øyeblikket detaljert byggetillatelse for ombygging av de tradisjonelle låvene til fem boliger, pluss byggetillatelse for ytterligere ni nybygde hus innenfor gårdsområdet (planleggingsreferanse 20/00273/MFUL.) sammen med tilstøtende strategisk tomt som tilbyr ytterligere potensial (stp).

Halberton Court Farmhouse
Halberton Court Farmhouse ble bygget rundt 1900 og ligger tilbaketrukket til i sørvestvendte omgivelser med utsikt over kirkegården i den østlige enden av den opprinnelige gårdsplassen. Dette attraktive huset tilbyr for tiden velutstyrte familieboliger fordelt over tre etasjer med høyt under taket, rikelig med naturlig lys og en mengde historiske detaljer. Husets generøse proporsjoner og planløsning gir potensial til å dele huset inn i to eller flere boliger (stp). Våningshuset nås via innkjørselen foran gjennom den gamle gårdsplassen eller den bakre innkjørselen fra Pond Hill Lane.

Overnatting
Første etasje: Entré med hovedtrapp ut, sørvendt stue, salong og spisestue, godt utstyrt kjøkken med spesialmalte møbler, 1,5 vask med avløp og 2 elektriske stekeovner, garderobe-/dusjrom med dusj, toalett og servant, arbeidsrom, sekundært kjøkken utstyrt med kjøkkeninnredning og tilstøtende vaskerom/skorom med gammel peis (blokkert). Hovedtrappen fører ned til underetasjen hvor det er en stor kjeller med nyttig lagringsplass.

Første etasje: Hovedtrappen og den andre trappen fører opp til reposen i andre etasje. Den godt opplyste hovedtrappen har en halv repos som er bad 1 med badekar med dusj over, toalett og servant. Fra hovedreposen åpnes dører til fire store soverom med dobbeltseng, tre romslige soverom med enkeltseng, bad 2 med dusj, badekar med panel, servant og servantskap. Separat toalett.

Hage: Det er en god, inngjerdet hage på sørsiden, hovedsakelig plen, med parkeringsplass og snuplass. Ved siden av huset ligger en frittstående garasje og låve som brukes til lagring av bolig.

Den gamle gårdsplassen og bygningene
Den gamle gårdstunen ligger mellom våningshuset og veien og består av et attraktivt utvalg av tradisjonelle bygninger, vanligvis av stein og leirstein eller blokkkonstruksjon, sammen med tre nyttige portalbygninger omgitt av betong- og hardvedgårder, en innhegning og et stort tjern. Mid Devon District Council har for tiden gitt detaljert byggetillatelse (søknadsnummer 20/00273/MFUL) for ombygging av de tradisjonelle låvene til 5 boliger og oppføring av 9 nybygg med tilhørende arbeider, inkludert forbedringer av adkomst og landskapsarbeid. Den eksisterende byggetillatelsen tillater riving av mange av de mindre historisk viktige bygningene og de av dårligere kvalitet.

Bygningene som skal konverteres inkluderer det tidligere kornmagasinet i stein og leirstokker til to hus med fire soverom (tomt 10 og 11 på planen) og et tradisjonelt utvalg av stein- og blokkkonstruksjoner rundt en gårdsplass til to boliger med fire soverom og én bolig med tre soverom (tomt 12, 13 og 14 på planen). De ni nybyggene er fordelt på den nordøstlige og nordvestlige kanten av tomten og består av fem frittliggende toetasjes boliger med fire soverom og fire tretoaletts tomannsboliger med tre soverom (begrensning for første bolig). Hver bolig vil ha to private parkeringsplasser, og noen vil ha fordelen av carporter. En avtale i henhold til paragraf 106 skisserer de angitte bidragene til offentlige friområder, 4no, First Homes og skoletransportbidraget. Fullstendige detaljer om byggetillatelsen og paragraf 106-avtalen finner du ved å følge denne lenken til Mid Devon District Council https://planning.middevon.gov.uk/online-applications/ og bruke ref.nr. 20/00273/MFUL. Vi forstår det slik at Mid Devon District Council valgte å trekke tilbake undersøkelsen av Community Infrastructure Levy (CIL) i Mid Devon den 20. januar 2021. Derfor er det vår forståelse at CIL ikke vil bli betalt. Hele tomt 1 faller innenfor den definerte bosetningsgrensen for landsbyen, og tilbyr dermed ytterligere fremtidig potensial (STP). Våningshuset og gårdsplassen gir sammen potensielle muligheter for en rekke alternative bruksområder (STP), enten som en frittstående utbygging/foretak eller kombinert med/supplerende til gårdsbutikken og restauranten (tomt 3).

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen