East Marsh Farm er inngjerdet av sin egen tomt på omtrent 10 mål, som strekker seg ned til elven Mole, og er en betydelig og allsidig landlig eiendom som har blitt restaurert og tilpasset for å skape dette vakre familiehjemmet, med ekstra innkvartering som er egnet for inntektsgenerering eller flergenerasjonsbolig, samt en rekke moderne og tradisjonelle uthus, med ytterligere utviklingspotensial om nødvendig, med forbehold om nødvendige tillatelser.

Eiendommen er omgitt av egen grunn på alle kanter, og har vakre hager og tomter med vidstrakt utsikt, samt en rekke uthus arrangert rundt en asfaltert gårdsplass. Fasilitetsområdet i uthusene inkluderer et gårdskontor, stall- og lagerområder, og en stein- og skiferhøy, brukt som en carport med tre biler og tømmerlager. På tomten er det et 20m x 5m oppvarmet svømmebasseng med et uttrekkbart Coverstar-sikkerhetstrekk og en kunstgress-tennisbane i fylkesstørrelse med paviljong.

Vest for våningshuset og bygningene er det et betydelig hageområde med en nylig ombygd landbruksbygning med åpent spenn, som strekker seg til omtrent 27 ganger 24 meter. Bygningen, som for tiden brukes til landbruksformål, tilbyr omfattende ekstra garasje- og lagringsplass, mens alternativ bruk inkluderer ombygging innenfor tillatte utviklingsrettigheter i klasse Q.

Våningshuset, som stammer fra 1600-tallet og ikke er fredet, ligger sentralt til i hagene og på eiendommen, og tilbyr romslig og fleksibel innkvartering, godt egnet for en stor familie. Boligen, som har blitt renovert og utvidet de siste 20 årene, strekker seg over 550 kvadratmeter og er blitt tilpasset for å inkludere en selvstendig enhet, Pignut Barn, som for tiden genererer inntekter fra ferieboliger.

I første etasje er det en resepsjonshall, et stort kjøkken i gårdshusstil med stue, en koselig stue, vaskerom, soverom/arbeidsrom i første etasje med eget bad og separat toalett. I andre etasje er det en romslig repos med sittegruppe, tre soverom, to dusjrom og et familiebad.

En bakre gang i første etasje forbinder Pignut Barn, som også har uavhengig tilgang fra hagen. Boligen består av et kjøkken/spisestue og en stue, med spiraltrapp til en mesanin over, som gir tilgang til to soverom og et bad. I stuen er det en kino eller et musikkstudio, med projektor, surroundlyd og et komplett hjemmekinoanlegg.

Coach House er en attraktiv ombygd låve med full tillatelse til boligbygging, og brukes for tiden til å generere inntekt gjennom ferieboliger. Bygningen er ferdigstilt til en utmerket standard gjennomgående, og tilbyr karakteristiske, lyse og romslige boenheter, som strekker seg til omtrent 185 kvadratmeter, fordelt på to etasjer.

Oppholdsområdene inkluderer en dobbel høyde på inngangspartiet, et åpent kjøkken/spisestue med vaskerom, en koselig stue/oppholdsstue og to soverom med eget bad. Bak bygningen er det et skjermet sitte- og spiseområde med boblebad, et ideelt sted for utendørs underholdning.

Foran hovedhuset er det en rosehage med sørvendt terrasse og bed. Bak huset går terrasser og plenområder opp til svømmebassenget, et kjøkkenhageområde med hevede bed og et hageutstyrsskur. Bak huset er det en frukthage og inngjerdede beitemarker som går opp til den nordlige grensen. Mot sør går ytterligere beitemarker ned til tennisbanen og videre til elvebredden, et vakkert avsidesliggende område, perfekt for piknik og å se på dyrelivet.

Planer utarbeidet av arkitekter, knyttet til nå utløpte byggetillatelser, er tilgjengelige på forespørsel. Disse inkluderer ombygging av en steinlåve til en ekstra boenhet og landbruksbygningen til to frittstående enheter.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen