Boswell House
Boswell ligger i en rolig dal og har en idyllisk beliggenhet. Boswell House er imponerende og verneverdig med 5 doble soverom, og har utsikt over det omkringliggende landskapet. Eiendommen ble opprinnelig bygget i 1860 og har fortsatt beholdt mange originale funksjoner som synlige bjelker og lister
vinduer. I tillegg har huset nytte av nylig oppussing. Boswell House består av et fullt utstyrt kjøkken med AGA, som fører til frokostrommet med dobbel takhøyde. Tilgang via frokostrommet eller eksternt er vaskerom og kontor. Verandaen leder gjennom til resepsjonshallen. Sittende ved siden av hallen er den sørvendte salongen som leder gjennom til spisestuen. Begge disse rommene har fantastisk utsikt over hagen på forsiden av huset. Første etasje består av soverom og bad. Fire av de fem soverommene er sørvendte, noe som sikrer sterkt naturlig lys og flott utsikt over bekken og landskapet rundt. Hovedsoverommet har to aspekter og har omkledningsrom og eget bad.

Det østligste soverommet har en privat trapp som fører til spisestuen under. Denne enden av huset kan skilles for å lage et anneks. Eiendommen har privat parkering med ladestasjon for elbil og en stor privat hage med boblebad og grønnsaksplass i den inngjerdede hagen. En video av Boswell Farm og hyttene finner du på: bit.ly/3nItgQl

Boswell Farm Holiday Cottages
Boswell Farm Holiday Cottages består av 8 fullt utstyrte selvbetjente hytter som ligger øst for hovedboligen. Syv av disse hyttene ligger rundt en attraktiv gårdsplass som inkluderer den attraktive Grade II Listed Bank Barn. Hytteinnkvarteringen er ferdig til en høy standard og har blitt utstyrt fra nylige investeringer for å skape romslige og velutstyrte selvbetjente enheter, noen med separat kjøkken og stue og andre med åpen planløsning. Alle hyttene har private uterom og to hytter har også boblebad.

Alle hyttene er fullt utstyrt og ferdig til en høy standard med hager og utsikt over det omkringliggende landskapet. Totalt tilbyr overnattingsstedet plass til opptil 41 gjester.

Bedriften
Etter investering i hyttene og opprettelsen av en ekstra utleiehytte (Old Kennels), har virksomheten sett omsetningen øke til i overkant av £250 000. Forward bookinger fortsetter å vokse. Virksomheten tilbyr en utmerket livsstilsmulighet for en kjøper til å ta på seg en veletablert virksomhet, med gode nivåer av eksisterende virksomhet.

Fasiliteter og ytre områder
Utvendig er det en attraktiv innsjø på stedet. Øst for hyttene er det en tennisbane som er tilgjengelig for gjestene. Det finnes en rekke moderne og tradisjonelle uthus på stedet. Det er en bemerkelsesverdig verneverdig banklåve som dateres tilbake til 1700-tallet. Vest for hovedhuset ligger en stor låve med åpen front, ideell for oppbevaring av kjøretøy
og maskineri. Bak denne er det en parkeringsplass for gjestene med elektriske ladestasjoner. Hovedhuset har egen privat parkering. For tiden er landet utleid på et gårdsforretningsleie til en lokal bonde.

Utviklingspotensial
Det er rom for å utvikle driftsbygningene for å gi ytterligere boliger, samt bygge ut tilleggsboliger på grunnen, eller utforske glamping eller lignende, med forbehold om planleggingstillatelse og nødvendige samtykker.

En video av Boswell Farm og hyttene finner du på bit.ly/3nltgQl

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen