11 West Avenue er en imponerende presentert og betydelig enebolig med fem soverom, en vakkert innredet, sørvestvendt hage, en garasje med dobbel lengde med parkering utenfor gaten, og ligger i en av Exeters mest ettertraktede boliggater.

En praktfull familiebolig, eiendommen måler ca. 3181 kvm totalt og har godt proporsjonerte rom overalt, med flertallet av rommene som nyter en fantastisk utsikt over den sørvestvendte hagen på baksiden. Boligen, arrangert over tre etasjer, tilbyr både allsidighet og bekvemmelighet for enhver familie. Med funksjoner som originale trapper og dører, og flotte originale parkettgulv gjennom mange av hovedrommene, er huset full av karakter.

Inngangsdøren åpner ut til en bred og innbydende entré med parkett som umiddelbart trekker blikket til de ulike resepsjonsrommene huset har å by på. Gangen byr på mange oppbevaringsmuligheter med en nyttig kappe og bagasjerom som også rommer kjelen, et toalett i underetasjen og videre under trappeoppbevaring. Med en fantastisk naturlig flyt, fører gangen til fire mottaksrom totalt, med den sammenknyttede salongen og stuen som de to viktigste resepsjonsrommene som tilbyr åpne og allsidige boarealer, med en frittstående gassfyrt brenner og franske dører som åpner direkte til hage terrasse.

Fra salongen åpner doble dører seg inn i et stort og moderne kjøkken spisestue som også strekker seg via franske dører ut til den bakre terrassen, og sørger for perfekt uteservering. Med et dobbelt aspekt foran og bak og god plass til et stort spisebord har rommet et lyst og åpent preg. Kjøkkenet drar nytte av en overflod av oppbevarings- og pantryskapalternativer og har en sosial frokostbar. En dør fra kjøkkenet leder til det nyttige vaskerommet som har tilgang til både for- og baksiden av eiendommen. Til den andre siden av huset og fra gangen gir det tredje og fjerde mottaksrommet et ideelt hjemmekontor og hobbyrom.

En ypperlig original trapp fører til en lys og luftig avsats som fører til tre av de fem soverommene som tilbys, alle med herlig utsikt over bakhagen. Hovedsoverommet er det største, og har også en stor walk-in-garderobe og et skreddersydd eget våtrom med dusj. Det er ytterligere to generøst proporsjonerte doble soverom i første etasje, hvor det andre soverommet har et dobbelt aspekt foran og bak huset.

Familiebadet er også plassert fra avsatsen i første etasje og tilbyr tilstrekkelig plass til badekar og separat dusj om ønskelig. Det fjerde og femte soverommet ligger i andre etasje, med tilgang fra en unik mellometasje som er full av karakter med synlige trebjelker og parkettgulv. Taktaksoppbevaring tilbys også på siden av et av soverommene.

Hagen på baksiden er et av høydepunktene og funksjonene ved eiendommen, og utstråler en fantastisk følelse av fred og ro. En veldig privat hage, den er stor nok for enhver gartner å nyte, og tilbyr en rekke områder med modne trær, busker og tørre blomsterkanter av steinvegger. Det er virkelig et fint utvalg av flora og fauna som også inkluderer en dam. To stier på hver side av hagen fører til to velstelte plener og et sommerhus som ligger lunt, med den ekstra fordelen av strøm og belysning. I utgangspunktet fra huset er det en stor asfaltert terrasse som spenner over bygningens bredde og inkluderer to sittegrupper, den ene perfekt plassert for utendørs servering, den andre smart opplyst for mer bruk sent på kvelden og om natten. Det er to praktiske hageskur og nyttig tilgang på baksiden av hagen til en adkomstvei.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen