East Mill House er et bemerkelsesverdig hjem som ligger i det vakkert restaurerte Mill House på den prestisjefylte Formakin Estate. Eiendommen strekker seg over omtrent 170 mål, og det storslåtte herskapshuset i hjertet av eiendommen ble omtenksomt omgjort på slutten av 1900-tallet av den kjente historiske eiendomsutvikleren Kit Martin til seks unike boliger. Eiendommens tilleggsbygninger, inkludert den tidligere Meal Mill og Bothy-blokken – som East Mill House er en del av – ble omhyggelig restaurert for rundt 14 år siden.

Denne eksepsjonelle eiendommen kombinerer sømløst luksuriøst, moderne interiør med den tidløse sjarmen til en gammel villa. Det er en av to sammenhengende boliger, designet med en planløsning som sikrer privatliv både innendørs og i de anlagte hagene. Eiendommen drar nytte av tildelt parkering utenfor veien ved siden av hagen foran, med sikker gangtilgang som fører til vakkert anlagt og velholdt eiendom.

De nåværende eierne har gjennomført et omfattende oppgraderingsprogram, og skapt et stilig og fleksibelt hjem fordelt over tre etasjer, ferdigstilt til en omhyggelig standard. Et programmerbart Leax-belysningssystem strekker seg over hele boligen, med et Sonos-lydanlegg i første etasje og et Bang & Olufsen-system i andre etasje. Tradisjonelle doble vinduer og oljefyrt sentralvarme sikrer moderne komfort.

Hovedinngangen åpner seg inn i et fantastisk åpent resepsjonsområde, ideelt for underholdning. Et slående trekk er den synlige steinveggen og en moderne trapp i tre og glass. Dette rommet munner ut i et praktfullt kjøkken og spisestue, hjemmets hjerte, hvor det originale møllehjulet – en gang brukt til å male korn – er bevart og opplyst som et dramatisk fokuspunkt.

Det spesialbygde kjøkkenet, designet av Richard Baker, har skap i full høyde, integrerte hvitevarer inkludert vedovn og kaffemaskin, og en sentral kjøkkenøy med Miele induksjonstopp og Dietrich avtrekksvifte. To toppmoderne Miele-ovner er innebygd i kjøkkenøya, mens ekstra skap gir god arbeidsplass, doble vasker og plass til hvitevarer. En uformell spisestue og sittegruppe for familien fullfører plassen, med buede doble glassdører som åpner ut mot terrassen og hagen foran. Et vaskerom og en bakre trapp fullfører denne etasjen.

Første etasje er tilgjengelig via både hoved- og baktrappen, og har et toalett og en stilig salong med spesialbygde skap, en peis i Minster-stil og en vedovn. Denne romslige stuen har god plass til sitteplasser og til og med et flygel. En panelt gang fører til et gjestesoverom med vinduer som går mot to sider, innebygde garderober og et luksuriøst bad med kalksteinsfliser, gulvvarme, et frittstående støpejernsbadekar og en våtromsdusj.

Øvre etasje huser fire ekstra soverom og et familiebad med Duravit-armaturer, inkludert badekar med blandebatteri, separat dusj, toalett og to servanter. Den iøynefallende hovedsuiten har en planløsning i to etasjer med sove-, påklednings- og badeområder. Høydepunkter inkluderer en dyp, montert garderobe, et påkledningsområde opplyst av fem Velux-vinduer og et åpent bad med boblebad, to servanter, separat toalett og dusjkabinett i våtrom – alt på kalksteinsgulv med gulvvarme. Tre ytterligere individuelt innredede soverom fullfører denne etasjen.

De private hagene, hovedsakelig sørvendte, har gjennomgått omfattende omlegging av landskapet, med modne planter, hevede kanter, støttemurer av stein og en velstelt plen. En brosteinsbelagt uteplass og grusterrasse gir ideelle steder for utendørs servering og underholdning, supplert av et hevet sitteområde og et frittstående sommerhus i hagens øverste nivå.

Beboerne i East Mill House har også delt tilgang til det større Formakin Estate, inkludert beiteområder, staller og parkområder, med et årlig bidrag til vedlikehold av eiendommen.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen