Ellangowan tilbyr en sjelden livsstilsmulighet som kombinerer et solid familiehjem og et etablert hage- og lageranlegg, med en høyde over Holy Loch. Med panoramautsikt over vannet mot fjellene og skogene på Cowal-halvøya, kombinerer eiendommen komfortabel familieliv, utmerkede utendørsfasiliteter og betydelig kommersielt potensial.

Hovedhuset strekker seg til omtrent 250 kvadratmeter og har blitt omhyggelig modernisert, mens et omfattende utvalg av verksteder, lagerbygninger og kontorlokaler gir et veletablert forretningsanlegg atskilt fra huset og hagene.

Huset
Hovedboligen er pent presentert, med tradisjonell karakter, moderne interiør og vidstrakt utsikt over Holy Loch. I hjertet av huset ligger et imponerende åpent kjøkken og stue, nylig modernisert og designet for å maksimere naturlig lys og utsikt. Kjøkkenet har moderne skap, integrerte hvitevarer og en stor kjøkkenøy med sitteplasser ved frokostbaren, mens omfattende glassvegger og skyvedører åpner direkte ut mot terrassen. Det tilstøtende stuen har takvinduer, ytterligere glassvegger og en moderne peis.

Den opprinnelige delen av huset har en formell spisestue med karnappvindu med utsikt over Holy Loch, samt en romslig stue med glassdører, et ekstra karnappvindu og vedovn. Et stort vaskerom gir utmerket praktisk plass, mens et allsidig rom i første etasje, som for tiden brukes som hjemmekontor og avslapningsrom, har direkte tilgang til hagen og et tilstøtende dusjrom, som kan brukes som et femte soverom eller en ekstra stue. Ovenpå er det fire romslige dobbeltrom, hvorav flere har utsikt over Holy Loch, samt et garderoberom og et familiebad.

Utendørs er de anlagte hagene anlagt for å dra nytte av eiendommens høyde og utsikt. En hevet terrasse har et stupebasseng, terrassebord med sitteplasser og overbygde underholdningsområder, mens en privat gårdsplass i nærheten av huset har et boblebad og hagerom med badstue. Det er god plass til parkering og en elbillader.

Verfts- og lagervirksomheten.
Et viktig trekk ved Ellangowan er den veletablerte virksomheten med selvbetjent lagring og næringshage, som har drevet med suksess i over 25 år. Virksomheten ligger på et betydelig og velorganisert område atskilt fra hovedhuset og hagene, og tilbyr en verdifull inntektsbringende ressurs i tillegg til eiendommens omfattende boligareal.

Næringslokalene består av 60 lagerenheter, 38 sikre lagercontainere og sammen med 10 verksteder, tilleggs- og garasjeplasser og en egen kontorbygning med utsikt over gårdsplassen. Fasilitetene er arrangert rundt en stor betonggård på et lukket område, og drar nytte av god tilgang, sikkerhet og driftsfleksibilitet, og dekker en rekke lager- og kommersielle behov.

Den etablerte planløsningen har gitt eierne en betydelig og stabil inntektskilde over mange år, med ytterligere potensial for å utvide den eksisterende driften eller diversifisere til alternative kommersielle formål. Det finnes også lisenser for tunge kjøretøy og tilhengere, noe som gir ytterligere muligheter dersom den nye eieren ønsker å bruke dem. Det finnes ytterligere potensial for å utvikle et rideanlegg bak eiendommen, muliggjort gjennom tilgjengeligheten av tilstøtende land leid fra kommunen på pepperkornutleiebasis.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen