Leim Farm er et særegent kysthjem som ligger på privat eiendom i en forhøyet beliggenhet i kort avstand fra den hvite sanden på Leim Beach. Eiendommen er godt egnet som et solid familiehjem, et fredelig tilfluktssted eller, med forbehold om nødvendige tillatelser, et inntektsbringende foretak, med sin fleksible innkvartering som enkelt kan tilpasses en rekke bruksområder.

Leim Farm er sentrert rundt en attraktiv og skjermet gårdsplass, som danner et privat og innbydende uterom med sittegrupper, plener, blomsterbed, en liten dam og et Hartley botanisk drivhus. Utover gårdsplassen åpner eiendommen seg ut for å dra full nytte av omgivelsene. En sørvendt terrasse ligger rett ved kjøkkenet, og skaper en naturlig forlengelse for utendørs servering, mens den bredere eiendommen gir umiddelbar tilgang til kyststier og den nærliggende stranden.

Boligen starter med en slående, sirkulær resepsjonshall med dobbel høyde, et imponerende ankomstpunkt, og fører videre til de viktigste oppholdsrommene. Den innbydende sittegruppen er spesielt romslig, plassert under en gallerirepos og sentrert rundt en veggmontert gasspeis og en flerbrenselsovn. En separat, koselig stue tilbyr en mer intim atmosfære, med en åpen peis med steinomramming og trepeishylle, med skyvedører i glass som åpner østover mot hagen og trekker inn naturlig lys. Tilstøtende er et velutstyrt familiebad med et hjørnejacuzzi.

Biblioteket med eikepanel er et bemerkelsesverdig trekk ved huset, komplett med spesialbygde bokhyller, en gasspeis med levende flammer og en skjult døråpning. Kjøkkenet med frokostområde er velutstyrt med en rekke vegg- og gulvmonterte spesialbygde eikeskap, benkeplater i granitt, en Mercury komfyr med to brennere og en sentral kjøkkenøy, med god plass til spisestue. Et vaskerom ligger ved siden av.

Første etasje inneholder tre soverom, ett med eget dusjrom, og de to andre har separat dusjrom og toalett. Et spesielt høydepunkt er innendørsbassenget, som strekker seg til omtrent 5,5 meter og er utstyrt med motstrømssystem, sammen med en badstue, som danner et utmerket fritidsanlegg i huset.

I første etasje byr det fantastiske observatoriet på et slående og lyst rom, med tredobbelt glassvegg som slipper inn naturlig lys gjennom dagen og rammer inn utsikten over det omkringliggende landskapet mot havet. Glassdører åpner direkte ut mot en romslig terrasse med spektakulær vidstrakt utsikt.

Tilstøtende er et stort spillrom med to fasader, som tilbyr utmerket fleksibilitet med plass til et biljardbord samt en vask og integrert kjøleskap.

Hovedsoverommet er pent innredet, med gulv-til-tak-vinduer som utnytter den høye beliggenheten og utsikten fullt ut, og tilgang til en privat sørvendt balkong. Suiten har et eget bad med boblebad og et garderoberom. Ytterligere boenheter i første etasje inkluderer et dobbelt soverom med tilstøtende rom og eget bad, et barnerom, et ekstra soverom og et kontor.

Det har blitt lagt mye vekt på energieffektivitet, med funksjoner som doble vinduer, en Stiebel Eltron jordvarmepumpe, tilkoblede solcellepaneler, våt gulvvarme og radiatorer, og supplerende elektrisk oppvarming i viktige områder.

Utbygningene inkluderer en betydelig garasje og en låve/båthus med doble dører, som tilbyr nyttig lagringsplass og ytterligere allsidighet.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen