SITUASJON
Halfridge gir en ekstremt sjelden mulighet til å skaffe seg et rolig og privat område med planleggingstillatelse for et fantastisk 21 000 sq ft Arts & Crafts-stilhus med utmerkede fritidsfasiliteter. Den foreslåtte designen tilbyr romslig åpen planløsning, moderne stue og er omhyggelig plassert for å dra nytte av utsikten nedover en vakker dal. Landet består hovedsakelig av formelle hager og skog, alt satt innenfor 68 dekar land.

Halfridge ligger i utkanten av den vakre landsbyen Nettlebed, som kan skilte med flere antikvitetsbutikker, en lokal butikk/postkontor, The Cheese Shed Café, McQueens Deli og det velrenommerte White Hart Hotel and Restaurant. Landsbyen har også en barneskole og fastlegekirurgi.

Mer omfattende shopping- og rekreasjonsfasiliteter finnes i den nærliggende historiske elvebyen Henley-on-Thames, som tilbyr et fint utvalg av butikker, offentlige hus og restauranter samt en Waitrose og et sykehus. Byen Reading tilbyr også flere butikker og fasiliteter, sammen med en rask togforbindelse til London Paddington (fra 27 minutter) og Elizabeth Line. M4-kryss 8/9 ligger innen rekkevidde og gir tilgang til Heathrow og det nasjonale motorveinettverket.

Det omkringliggende landskapet tilbyr omfattende turgåing og ridning gjennom et godt forbundet nettverk av offentlige gangstier og ridestier.

SKOLER
Det er et utvalg av utmerkede skoler i nærheten, som Rupert House og St Mary's i Henley, Leighton Park, Queen Anne's at Reading, Oratory School, Eton, Bradfield, Pangbourne, Shiplake, Papplewick Prep School, Moulsford Prep School, Cranford House, Radley, Ludgrove, Wellington College, Wycombe Abbey, St George's og Heathfield ved Ascot.

SPORT OG REKREASJON
Det er en overflod av fritidsfasiliteter tilgjengelig lokalt, inkludert; roing på Themsen og en rekke fine lokale golfbaner i Badgemore Park, Henley, Temple og Huntercombe. Racing kan nytes på Ascot, Windsor og Newbury, og Guards Polo Club og Royal Berkshire Polo Club er begge innen slående avstand.

FORSLAG TIL OVERNATTING
Det foreslåtte hovedhuset vil gi 21 000 sq ft overnatting. Den nye designordningen er opprettet for å sitte innenfor den historiske og typologiske planleggingsveiledningen.

En overordnet eiendoms- og landskapsstrategi er utarbeidet av chartrede arkitekter The Anderson Orr Partnership, med et mål om å respektere stedets natur.

Intensjonen er å erstatte dagens hus på eksisterende tomt og dreie boligen 30 grader. Det nye huset er nøye planlagt slik at det er posisjonert for å dra nytte av utsikten nedover dalen og mot jordbruksland utenfor.

Arkitektene foreslår at Halfridge skal bestå av åpen planløsning i første etasje med stort kjøkken/frokost og familierom. Det vil være ytterligere fire rom i denne etasjen, inkludert tre store mottaksrom i sør og vest som gir underholdningsrom, samt et orangeri med utsikt over hagen og nedover dalen.

I første etasje vil suitene med fire soverom nås fra landgangen, alle med separate omkledningsrom og eget bad. I tillegg vil det være en lesesal i tilknytning til den store reposen.

I andre etasje vil det være ytterligere tre soveromssuiter med vidtrekkende utsikt. Kjelleren vil inneholde tilleggsrom inkludert innendørs svømmebasseng, garderober, spa, treningsstudio, vinbutikk, planterom, spillrom og kinorom.

Det foreslåtte sidebygget (garasjen) er utformet som frittstående byggverk og vil ikke kobles til boligen innenfor hovedboligen.

CGI-ene i denne brosjyren illustrerer transformasjonen av Halfridge

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen