St Patrick's Lodge er et sjarmerende hjem ved elven bygget på 1920-tallet og utvidet gjennom årene. Det tilbyr nå i overkant av 3000 kvadratmeter med fleksibel innkvartering, arrangert over to etasjer, som er lys og luftig og drar full nytte av sin vakre beliggenhet.

Ved å gå inn i eiendommen blir man umiddelbart gjort oppmerksom på denne fantastiske beliggenheten med spektakulær utsikt over elven med bifold-dører som åpner til en veranda med utsikt over hagen og elven utenfor. Ytterligere utsikt over elven er til venstre fra stuen som har en peisovn og doble solrom med skyvedører til hagen. Spisestuen har en mursteinspeis og den elegante salongen har parkett, peis, dører til hagen og heis til hovedsoverommet over. Kjøkkenet/frokostrommet har en rekke vegg- og gulvenheter og integrerte hvitevarer inkluderer to ovner, mikrobølgeovn, komfyr med avtrekk over og kjøleskap. Det er et nyttig spiskammer, pantry og vinbutikk.

Det er et soverom/ytterligere resepsjonsrom til høyre for elverommet ved inngangen, og dette har eget bad, skap, vedovn og tofoldede dører til elveterrassen. Det er ytterligere et soverom/lekerom og separat bad og vaskerom like ved.

Til første etasje er hovedsoverommet med garderobe, heis og innebygde skap og dører til soverom 4 med en rekke garderober/bod. Et ytterligere soverom har en doble dører som åpner til en balkong med utsikt over hagen og elven utenfor. Det er et familiebad og ytterligere lagring.


Utenfor
St Patrick's Lodge er tilgjengelig fra banen til en grusoppkjørsel som åpner til et stort parkeringsområde. Det er en frittliggende dobbel og enkel garasje og rikelig med parkeringsplasser. Huset ligger godt i sin tomt med hager lagt hovedsakelig til plen feiende til elvefronten. Det er et verksted og vakkert sommerhus og modne trær gir privatliv, og det er grenser plantet med en rekke stauder som gir interesse året rundt. Elvefronten strekker seg til 400 fot, og det er en sjarmerende brygge for fortøyning og et vått naust. Terrassen/verandaen er tilgjengelig fra elverommet og soverommet og gir det perfekte stedet å sitte i en forhøyet posisjon med utsikt over denne fantastiske omgivelsen.

Generelle merknader og bestemmelser
Leietid: Selveier med ledig besittelse ved ferdigstillelse.
Postnummer:RG10 9TP
Lokal myndighet: Wokingham District Council.
Tjenester: Vann og strøm. Privat vannforsyning. Privat drenering.
Visning: Strengt etter avtale med Savills

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen