Et lidenskapelig ønske om eksklusivitet, individualitet og håndbygget håndverk var oppdraget for byggingen av dette skreddersydde familiehjemmet.

Nærmet seg fra en allé via elektriske porter, innenfor verneområdet til den ønskelige sidelandsbyen Themsen.

Syrinene ligger på en tomt på over 1/3 av en acre, omkranset av modne hekker, og gir en høy grad av tilbaketrukkethet og privatliv med en vestvendt bakhage

Det er fire generøst proporsjonerte dobbeltrom samt et stort enkeltrom, 4 resepsjonsrom i første etasje gir mulighet for arbeid hjemmefra og et fantastisk kjøkken – vi har aldri sett så mange skap

Designet og konstruert til høye standarder med omhyggelig oppmerksomhet på detaljer, ved bruk av kun materialer av beste kvalitet og ærefulle byggemetoder brukt av velprøvde håndverkere, skapte det finest mulige bomiljøet, supplert med et høyt spesifikasjonsnivå

En spesifikasjon av høyeste orden

KJØKKEN OG BRUK

For å gjenspeile selve symbolet på luksus og individualitet, ble elegante og skreddersydde skap i en tidløs shaker-stil med fabrikkmalte eik myk lukkede dører og skuffer bestilt for å maksimere oppbevaring, optimalisere plass og forbedre brukervennligheten. Ferdig i Farrow & Ball-farger, supplert med slanke flater av teakbrun naturstein, arbeidsflater

Midtpunktet på kjøkkenet er den overdimensjonerte øya som har en natursteinoverflate som måler 8'3" x 5" og gir plass til 6 personer. Oppbevaring er i overflod med 15 overskap, 20 underskap inkludert to med LeMans-hjørner, 11 skuffer og to uttrekkbare krydderhyller.

Hvitevarer som er integrert er et kjøleskap/fryser i amerikansk stil med fasiliteter for å lage kaldt vann og is, induksjonstopp med 5 kokeplater og gass, avtrekksvifte, vinkjøleskap, oppvaskmaskin, to vifteassisterte ovner, oppvaskkum i butlerstil med matavfallsenhet og en Quooker " vannkoker” kokende vannkran

Vaskerommet har 9 skap med teakbrune arbeidsflater i naturstein og huser også gasskjelen. Frittstående vaskemaskin og kondenserende tørketrommel, dyp skål i rustfritt stål - bevisst spesifisert for å muliggjøre enkel rengjøring av ovnshyller og gryteretter

BAD, EN-SUITE OG GARDEROME

Vanligvis kompakte og funksjonelle – men disse er viktige rom som er verdig den lille ekstra tanke og design for å gi et fristed av luksus og funksjon der dagen begynner og slutter.

Utstyrt med skreddersydde møbler for å gi en rekke servantoppbevaringstilbehør med Villeroy & Boch sanitærutstyr, moderne krommøbler og natursteinoverflater med komplett flislagte vegger og gulv

Håndkle stige radiatorer er gitt til hvert bad og en-suite; koblet til det primære varmtvannssystemet for å muliggjøre håndkletørking i sommermånedene

Et elektrisk barberpunkt er integrert i servantskapet på hvert bad og på badet for lading av elektriske tannbørster og barbermaskiner

Garderober

Innebygde garderobeskap til hvert soverom

INNREDNING OG AVSLUTNING

Innvendige vegger har en glatt pussfinish og emulsjonsmaling

Takene er glatt satt, hovedrommene er kantet med gipsgesims og de resterende rommene har en skulpturert bukt

INTERN SNEKKER

Fotlistene, arkitravene og dørstopperne er bevisst spesifisert til en bred profil. Innvendige dører er av eikefiner, ferdig med klar satenglakk for enkel vedlikehold

TRAPP

Trappen ble sett på som et viktig og fremtredende møbeluttalelse innenfor sine omgivelser, bevisst utformet med brede tråkker og stigerør komplimentert av et amerikansk rekkverk i hvit eik og newel caps med stopp avfasede balustre

ELEKTRISK INSTALLASJON

Et omfattende elektrisk system med en sjenerøs tilførsel av doble stikkontakter

Sensorstyrt ekstern belysning med overstyringsbryter er anordnet rundt eksteriøret

Energibesparende LED-downlights er integrert i taket, hvis du foretrekker en veggmontert TV, er den sentrale LED-downlighten i hovedstuen slått separat for ikke å påvirke TV-bildet. Det er gitt pendel til soverom 5 og spisestue

Dimmerbrytere og 5 Amp switchbare stikkontakter leveres til forhåndsvalgte rom

Krombelagte lysbryterplater og stikkontakter er montert overalt

Nettledninger med faste røykvarslere, karbonmonoksid og varmedetektorer er montert i henhold til forskrifter

En ekstern dobbel stikkontakt er plassert både foran og bak på eiendommen

TV OG TELEFON

Eiendommen er utstyrt med et omfattende tilbud av TV- og telefonpunkter. TV-punkter er kablet for Sky +, Sky HD og Sky Q for å muliggjøre kjøpertilkobling og abonnement avhengig av tilgjengeligheten til tjenesteleverandøren

SIKKERHET

Et godkjent kablet sikkerhetssystem er gitt. Hovedkontrollpanelet er plassert ved siden av hovedtelefonpunktet og muliggjør abonnement på en overvåkingstjeneste om nødvendig. I dette tilfellet er det installert en modemoppringer som, hvis alarmen utløses, vil gi et varslingsanrop til en rekke forhåndsvalgte telefonnumre – noe som eliminerer behovet for kostbare månedlige overvåkingsavgifter

SENTRALVARME OG VARMTVANN

Første etasje har et gassfyrt vått gulvvarmesystem, hvor hvert rom er uavhengig sonet, første etasje har radiatorer med termostatstyrte ventiler

Et trykkvannsystem gir likt trykk på varmt og kaldt vann, og eliminerer behovet for tanker i takrommet og pumper for dusjer. Dette systemet muliggjør bruk av flere dusjer samtidig

En elektrisk reservevarmer er montert på varmtvannsbeholderen

PEIS

Kalksteinspeis med granittinnsats og ildsted har en fjernstyrt gasspeis

ISOLASJON

Hulvegg, gulv og hemsisolasjon

Hage

Hovedsakelig lagt til plen foran, på siden og bak med modne hekkekanter og buskbed. Et vanningssystem er utstyrt med pop-up plensprinklere og også til de forplantede bedene

Til siden er det tilstrekkelig bredde til å kjøre et kjøretøy til bakhagen hvis det er nødvendig for vedlikehold av hekk og tre

Uteplassen på baksiden av huset er 33' x 18' og gir plass til utendørs servering og sofamøbler

Sommerhuset har sin egen uteplass og inkluderer et toalett, kjøkken-stil base og veggskap, en rustfri stålvask med kaldt vann og en dusjkabinett, BT, Sky & TV-forsyning, lys og strøm, som muliggjør fleksibilitet i bruk

Bak sommerhuset er det en hagebod samt en bod på forsiden av eiendommen

GARASJE & KJØRING

Den doble garasjen er av større skala enn gjennomsnittet, med en skreddersydd opp og over elektrisk dør i en 5,4 meter bred åpning for å muliggjøre brukervennlighet for to kjøretøy. Innvendig er det lys og strøm, kaldtvannskran for bilvask, BT-punkt, Sky TV-forsyning, innbruddsalarm. Det er en blokkbelagt forkle foran garasjen med parkering for 2 biler

Den store vidden av grusdrift nærmer seg via et sett med elektriske porter og fører til en betongbase på 7,2M x 5,4M med elektrisk forsyning, designet for en bilhavn med planleggingstillatelse som gis

Vi foreslår at det er parkeringsmuligheter for minst et dusin biler til stasjonen/bilportbasen og garasjeforkleet

BYGGENS STOFF

Materialene som ble spesifisert og brukt ble nøye vurdert for å skape en bygning som så ut til å være "umiddelbar moden". Bruken av teksturerte murstein av beste kvalitet med tumlede kanter kombinert med bruk av en tidkrevende dobbel mørtelfuge gir vegger dimensjon, definisjon og en forvitret og teksturert finish. Håndferdige takstein av leire komplimenterer utvalget av murstein

Innerveggene er konstruert av betongblokk med isolert hulrom. Første etasje er av betongblokk og bjelkekonstruksjon.

Funksjoner som setter

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen