SITUASJON
Whitchurch Hill ligger i et område med enestående naturskjønnhet, og er en sjarmerende landsby med en pub og en landsbygrønn, omgitt av vakkert landskap like nord for Themsen.

Pangbourne er omtrent to miles sør, med en stasjon, daglige fasiliteter og fritidsfasiliteter, mens Henley-on-Thames og Reading er innen 16 miles, med utmerkede shopping-, rekreasjons- og utdanningsfasiliteter.

Lokal skolegang er utmerket i både statlig og uavhengig sektor, inkludert The Oratory, The Oratory Prep School, Mouslford, Cranford House, St. Andrew's, Pangbourne College, Abingdon School og St. Helen's og St. Katherine's.
Reading har hovedlinjetjenester til London Paddington, Henley-on-Thames grenselinje (via Twyford) og vestlandet, og Crossrail-tjenester gjennom City of London til Essex.

Både motorveiene M4 og M40 er lett tilgjengelige og gir rask enkel tilgang til London, Heathrow, M25, West Country og Midlands.

OVERNATTING
En allsidig og attraktiv landeiendom som ligger i en førsteklasses posisjon for Pangbourne og The Oratory School, som begge er innen to miles. Huset er et utmerket alternativ for London- eller Reading-pendlere som krever gode vei- og jernbaneforbindelser, samtidig som de ønsker en privat, landlig beliggenhet. Alternativt betyr størrelsen på eiendommen og dens beliggenhet, pluss dets utvalg av uthus og ekstra overnatting, at det like godt kan fungere som et landlig foretak, for eksempel ridesport eller en småbruk.

Hovedboligen er et tradisjonelt viktoriansk gårdshus i rød murstein som har blitt utvidet over tid for å skape en betydelig bolig på 4000 sq ft. Huset er elegant og tradisjonelt innredet, med karaktertrekk blandet med mer moderne tillegg, og tilbyr nydelig vidtrekkende utsikt ut over den omkringliggende eiendommen. Boligen er godt planlagt, med kjellere for lagring, fem resepsjonsområder og fem doble soverom – planløsningen er ideell for både underholdning og familieliv, og har god plass for hele familien. Det er et stort potensial for å forbedre boligen ytterligere for å passe behovene og smaken til den nye eieren.

I første etasje, en innbydende entré med galleriet landing over fører til en to-aspekt stue med to karnappvinduer og en funksjonspeis: det perfekte rommet for familiesammenkomster. Det er også en formell spisestue og et moderne kjøkken med AGA, som fører til et vaskerom og en vinterhage – sistnevnte med nydelig utsikt over hagen og tilbyr et alternativt spiserom. På den andre siden av vaskerommet er det en egen fløy med ytterligere to mottaksrom og et arbeidsrom, som har egen inngang og sammen med de to soverommene og badet over har stort annekspotensial dersom flergenerasjonsbolig er en vurdering. .

Boligen i første etasje kan nås via to separate trapper og består av et hovedsoverom med eget bad og balkong med utsikt over hagen; ytterligere fire generøse soverom og to ekstra bad og dusjrom.

Hytte
Den tidligere meieribygningen har blitt omgjort til en frittliggende og helt selvstendig hytte, ideell for eldre barn eller besteforeldre som bor hjemme, da den stort sett er arrangert over én etasje. Den lange, lineære bygningen er attraktivt presentert i en lys, moderne stil og har et kjøkken/spisestue, stue, tre soverom i første etasje med to bad (ett med eget bad), et soverom i andre etasje, pluss et verktøy rom, butikk og verksted. Planløsningen er fleksibel og gir mulighet for å bruke ett eller flere av soverommene som ekstra mottaksrom.

Anneks
Knyttet til traktorlåven er det et selvstendig anneks som ville være utmerket personalinnkvartering eller ville være godt egnet som en inntektsgenerator. Den har stue, soverom med dobbeltseng, dusjrom og kjøkken, og presenteres til en moderne standard med nøytralt interiør.

Hage og eiendom
Begrunnelsen rundt Beech Farm utgjør omtrent 40 dekar, inkludert skog, hager og hager. Den nordlige delen av eiendommen er avgrenset av The Chiltern Way Extension, som fører til et bredere nettverk av gang- og rideveier, inkludert The Chiltern Way langdistansesti – for turgåere og ryttere er omgivelsene utmerket, med fantastisk utkjøring fra dørstokken .

En rekke av de opprinnelige gårdsbygningene, inkludert meieriet, har blitt omgjort til tilleggsbolig, inkludert en hytte med fire soverom og et separat anneks med ett soverom, selv om noen av bygningene fortsatt er inkludert en traktorbod, forskjellige butikker og en låve - disse gir også et stort potensiale for tilleggsbruk eller ombygging, for eksempel innvendig oppstalling for et gårdsrom eller verksteder.

Det er også en trippel bilport og omfattende parkering for både hovedhuset og de to separate boligene. Hagene på baksiden av huset er modne og velfylte med en rekke trær og busker, med god plass til å underholde utendørs i de varmere månedene og en rekke sittegrupper for å nyte den vakre utsikten over landet. Hagene har vært vakkert og naturlig anlagt, med en dam som tiltrekker dyreliv og et bredt utvalg av kantplanter som gir farge og interesse.

Det er et inngjerdet utendørs svømmebasseng som med litt omsorg og oppmerksomhet gir en fantastisk fritidsmulighet, og er omgitt av en terrasse med plass til sitteplasser.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen