2 Framfield Place, også kjent som Lutyens House, utgjør hoveddelen av et elegant verneverdig herregårdshus, som antas å dateres fra 1765. Framfield Place drar nytte av flotte tillegg av Sir Norman Shaw og Sir Edwin Lutyens, og er nevnt i Pevsners Bygninger i England.

Herskapshuset ble kjent for sine praktfulle tidstrekk, og ble delt inn i seks hjem på 1970-tallet.

Innvendig er eiendommen vakkert presentert, med vekt på oppmerksomhet på detaljer og autentisitet, noe som resulterer i eksepsjonell innkvartering arrangert over tre etasjer, sammen med en toroms kjeller/vaskerom.

Det er mange flotte stilelementer, inkludert høye tak med intrikate gesimser, malte innvendige dører, metalldørmøbler og dype arkitraver, flerrutsvinduer med fungerende skodder og noen med tidstypiske trekksperre, vakkert eikegulv til store deler av første etasje, noen attraktive tidsriktige radiatorer designet av Lutyens (ikke i bruk), en vedovn og mange tidstypiske fungerende peiser.

I første etasje finner du to generøst proporsjonerte resepsjonsrom, som tilbyr utmerkede områder for formell underholdning. Den imponerende resepsjonshallen ble ombygd av Norman Shaw i 1892 og er åpen til første etasje med galleri.

Den vakre salongen ble designet av Lutyens, og har utsmykkede utskårne neo-jakobesk malte trepaneler på veggene, en åpen peis med en imponerende utskåret overmantel, mens taket har malte bjelker arrangert i et unikt sjakkbrettmønster, beskrevet av Lutyens Trust. som "bemerkelsesverdig". Et bredt karnappvindu og et sett med franske dører rammer inn den vakre utsikten over hagen til dammen, og gir tilgang til den doriske søyleterrassen og hagene.

Kjøkkenet/frokostrommet er utstyrt med et omfattende utvalg av skreddersydde håndmalte vegg- og gulvskap med arbeidsflater i granitt. Hvitevarer inkluderer en Smeg-komfyr med seks kokeplater og avtrekk over, en integrert mikrobølgeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Et attraktivt trekk er marmorpeisen med flislagte slips som etter sigende er av William De Morgan.

Trapper fører ned til kjelleren hvor det er et vaskerom og en bod som inkluderer seks vinbinger, en kullbutikk og vedlager begge med leveringsrenner. En fin trapp med rekkverk i polert eik og smijernsrekkverk fører til galleriet i første etasje med utsikt over resepsjonshallen.

Den lyse og luftige mastersuiten har et bredt karnappvindu med sørvestlig utsikt over eiendommen og eget bad.

Et ytterligere godt proporsjonert soverom, som for tiden brukes som arbeidsrom, med karnappvindu, sammen med et separat dusjrom fullfører første etasjes innkvartering.

Repos i andre etasje har plass til sofa og TV og har en lys brønn som sikrer naturlig lys strømme gjennom. Det er fire soverom (tre med servanter), og et bad ligger i denne etasjen.

Plantegningene gir en utmerket oversikt over hele planløsningen og omfanget av boligen.

Hager, grunner og uthus
Framfield Place blir nærmet via en lang grusoppkjørsel som fører til en gruset parkeringsplass foran huset.

I nordøst ligger en privat frittliggende dobbelgarasje med elektronisk betjent opp- og overdør, med strøm og lys tilkoblet.

Et ypperlig trekk ved eiendommen er de private hagene som ligger i sør og består av feiende plenarealer ispedd en overflod av bartrær og løvfellende busker og trær. En rekke av trærne har bevaringsordrer inkludert en Wellingtonia (Sequioadendron Gigantieum) som er verdens største kjente treslag. Hagene grenser til en betydelig innsjø som er i separat eie.

Til enden av den private delen av hagen ligger en port med fem barer som gir kjøretøyadkomst til Brookhouse Road, og gir tilgang til hytta.

Hytta, som tidligere var bassenghuset, er en frittliggende enetasjes bygning som består av stue, kjøkken, soverom og dusjrom. Tilknyttet Hytta er drivhus og verksted med strøm og lys tilkoblet, og det er også eget drivhus og tilhørende bod.

På baksiden av hytta er en fullstendig inngjerdet og hjort-inngjerdet formell hage, en shingled hage på stedet for det tidligere svømmebassenget, og en krokket plen. Svømmebassenget har potensial til å gjeninnføres ettersom maskineriet og rørene fortsatt er tilkoblet.

De anlagte hagene vender tilbake til åpne jorder og nyter utsikten over det omkringliggende landskapet.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen