Antatt å datere fra 1660 og opprinnelig tre hytter, er Fermoys en fantastisk frittstående verneverdig hytte med en ideell beliggenhet i grenda Splaynes Green, i utkanten av den populære landsbyen Fletching. Modernisert av en tidligere eier i 1994, under våre kunders eierskap har huset blitt ytterligere forbedret og pusset opp til de høyeste standarder, resultatet er et ypperlig landsted som beholder sin tidstypiske karakter samtidig som det er både stilig og komfortabelt.

Bemerkelsesverdige punkter inkluderer et luksuskinorom ombygd fra garasjen i 2020, det vakkert innredede håndlagde kjøkkenet og tilstøtende vaskerom, ombygget i 2021, og gode takhøyder for en eiendom på sin alder.

Det er tre resepsjonsrom i god størrelse: den skreddersydde inngangsdøren i massiv eik åpner direkte spisestuen som har en elektrisk vedovn, konstruert eikegulv og en trapp som går opp til første etasje. Stuen med tre aspekter er et romslig, men koselig rom, med utvalg av skap og bokhyller og en kjekk mursteinspeis med vedovn som fokuspunkt.

Ved siden av stuen ligger det ypperlige kinorommet, ombygd i 2020 fra dobbelgarasjen og utstyrt med toppmoderne utstyr, inkludert en imponerende 120-tommers lerret, Sony-projektor og et integrert lydsystem. Ytterligere luksusfunksjoner inkluderer imponerende stjernelys takpaneler og aksent LED-belysning; en fullstendig spesifikasjon er tilgjengelig på forespørsel fra agenten.

Kjøkkenet og det tilstøtende vaskerommet har nylig blitt utstyrt med en rekke håndlagde skap av Middleton Bespoke fra Cowfold, supplert med benkeplater i marmorfarvet kvarts, en elektrisk Aga med tre ovner, dypt spisskap med kald hylle, integrerte hvitevarer og en Villeroy & Boch keramisk vask og Quooker kran som forsyner både kokende og kullsyreholdig vann. En garderobe med WC fullfører første etasje.

Det er fire soverom i første etasje, soverom ett og to med tømmerhvelvede tak og soverom to med synlige "wattle and daub"-paneler. Soverom det ene har en mursteinspeis med vedovn, og et stort bad med Chadder & Co-suite, inkludert et rullebadekar og marmorservant på en servant i børstet krom; de resterende soverommene betjenes av et helfliset dusjrom med stor dusjkabinett.

Hager og eiendom
Fermoys er tilgjengelig via en inngjerdet gruslagt oppkjørsel, som tilbyr rikelig med parkeringsplass for en rekke biler. En mursti fører til inngangsdøren og inn på baksiden av huset, hvor det er en original brønn (oppusset i 2015) og to nyttige uthus med strømtilkopling: det ene brukt som pantry og separat butikk, det andre (den tidligere røyken). hus) som tømmerbutikk.

Hagen er moden, velfylt med blomster- og buskbed, og er vakkert pleiet, hovedsakelig anordnet over to etasjer og med nydelig utsikt mot øst over den økologiske melkegården i nærheten. Den nedre plenen er omkranset av en lav hekk og modne trær og har en pen delvis åpen mur og tømmerlåve med strøm og lys, et lukket lagringsområde og en tilstøtende terrasse, perfekt for utendørs underholdning.

Trinn opp til den øvre hagen, hvor det er et drivhus og et stort frittliggende tømmerhjemmekontor, godt utstyrt med en rekke Neville Johnson-møbler og ideell for hjemmearbeid; i tilknytning til kontoret er en privat overbygd terrasse med boblebad. Den sørlige delen av hagen åpner ut til en herlig flate med åpen plen, strødd med både modne trær og unge frukttrær, med en produktiv inngjerdet kjøkkenhage og en liten dam.

I alt ca 0,72 dekar.

Agentens notat
Sofaene i kinorommet er tilgjengelig etter separat forhandling.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen