Hops House er en elegant georgiansk eiendom, opprinnelig fra 1830-tallet og antas å ha vært bryggeriet til naboeiendommen, som tidligere var et offentlig hus.

Dens forhøyde er den av et klassisk landsted, med suverene røde murstein, delvis flishengte frontforhøyninger; i 2022 ble det omfattende ombygd, med tillegg av en arkitektonisk slående geometrisk utvidelse på baksiden, og skapte et moderne kjøkken, spisestue og familierom. Samtidig ble kjelleren utdypet for å legge til en fullt utstyrt kino komplett med en bar og serveringsområde, og den store inngangen har blitt forbedret med en pilarportiko i georgisk stil.

Planløsningen gir en omfattende oversikt over hele layouten; innkvarteringen har blitt smart arrangert, med de originale resepsjonsrommene åpnet opp, og tilbyr en elegant og komfortabel plass for å slappe av og slappe av. Dette motvirkes av det praktfulle kjøkken/spisestue/familierom med åpen planløsning, som tilbyr en ypperlig plass for å underholde, utstyrt med Sonos lydsystem og kontrollert gulvvarme, en slående trekantet taklampe, et polert betonggulv og en peis med steinild. belagt med fossiliserte skjell og god plass til spisebord og sofaer.

Kjøkkenet er vakkert utstyrt med tre frontede enheter og utsøkte Calacatta marmor benkeplater. Mieles hvitevarer inkluderer en induksjonstopp, et par ovner og en oppvaskmaskin; det er full høyde Fisher & Paykel kjøl/frys. Det er et tilstøtende pantry, og bak kjøkkenet ligger et vaskerom med to Miele vaskemaskiner og to Miele tørketromler, et bagasjerom og en garderobe.

I underetasjen er et kinorom, med Dolby-surroundlyd, lagdelte sitteplasser og en bar/kjøkkenkrok og en vinkjeller.

I første etasje er seks soverom. Hovedsuiten ligger i den nordlige enden, med et luksuriøst bad med frittstående badekar, dusjkabinett og et par servanter. Det tilstøtende soverommet byr på potensial for bruk som omkledningsrom om nødvendig.
Det er ytterligere fire soverom, ett med frittstående badekar, og boligen kompletteres av et familiebad med dusjkabinett og et ekstra dusjrom.


Utenfor Hops House blir kontaktet fra Stairbridge Lane via elektronisk opererte doble porter montert på mursteinssøyler, som åpner til en gruslagt oppkjørsel og parkeringsplass foran den integrerte dobbelgarasjen og plenen. På baksiden av huset er den steinflaggede terrassen tilgjengelig via skyvedører, noe som skaper en utmerket plass for å underholde. Plenen strekker seg bort fra eiendommen, avgrenset av modne trær og hekking og en port fører gjennom en moden bøkehekk til svømmebassenghagen. Bassenget varmes opp av en luftvarmepumpe.

Utenfor svømmebassenget, skjermet av høye bartrehekker, er en allværs tennisbane (renovert i 2022), og utover dette ligger det post- og skinnegjerdede paddock-området.

Det er en rekke tidligere staller som krever betydelig renovering. De har fordelen av full planleggingstillatelse for å lage et hagehus i forbindelse med gleden av den eksisterende boligen og som omfatter bassengsalong, treningsstudio, kontor, lekerom, bassengomkledning og WC.

Skogen, kjent som Beershop Wood, er klassifisert som Ancient Semi-Natural Woodland i Ancient Woodland Inventory for West Sussex. Veden er avgrenset av hekk og er tungt dekket av blåklokker, skogsanemoner, revehansker og fioler og inneholder hakket hassel, eik, sølvbjørk og søte kastanjer og et rikt dyreliv.


I alt ca 7,37 dekar.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen