1 New England Cottages er et vakkert presentert, tomannsbolig viktoriansk hjem, beliggende i en nydelig semi-landlig beliggenhet mellom landsbyene Balcombe og Handcross. Huset har nylig vært gjenstand for en sympatisk utvidelse som har resultert i et utmerket familiehus som strekker seg til over 2200 kvadratmeter, med punkter som inkluderer stilige baderomssuiter i klassisk stil og litt gulvvarme, og tidstypiske detaljer inkludert høye tak, attraktive vinduer. , strippet tregulv og sjarmerende peiser. Huset ligger på en tomt på omtrent to tredjedeler av en dekar, og har også et moderne hagerom (bygget i 2019), ideelt for hjemmearbeid eller utendørs underholding, sammen med frittliggende garasje/butikk.

Planløsningen gir en helhetlig oversikt over husets fulle omfang og planløsning. Det er to resepsjonsrom i første etasje: en stue med to aspekter med vedovn og franske dører som åpner ut til terrassen, og et lekerom/arbeidsrom. Kjøkkenet er utstyrt med en rekke enheter i tradisjonell stil med benkeplater i sort granitt, Aga med to ovner og god plass til et frokostbord; et nyttig vaskerom/bagasjerom og en garderobe fullfører første etasje.

Det er fem soverom arrangert over første og andre etasje. Hovedsoverommet med to aspekter har et eget bad med badekar med rulletopp; Gjestesoverommet i andre etasje har også et eget dusjrom. De resterende tre soverommene betjenes av et nylig utstyrt familiebad med en klassisk hvit suite med badekar.

Utenfor
1 New England Cottages nås fra kjørefeltet via en inngjerdet grusoppkjørsel og snusirkel, som tilbyr god plass til flere biler å parkere. En bred port åpner ut til hagen og videre til en smal grusoppkjørsel som fører til dobbelgarasjen/hageboden.

De fantastiske hagene er spesielt viktige, de er veletablerte og strekker seg til tre sider av huset, hovedsakelig lagt til flat plen og omgitt av moden sølvbjørk. En sandsteinsterrasse, delvis dekket av en tømmerpergola, strekker seg ut fra baksiden (vest) av huset og tilbyr et nydelig sted for utendørs servering; en sti fortsetter til det moderne frittliggende hagerommet som tilbyr en rekke bruksområder, inkludert et ideelt hjemmekontor eller spillrom. Resten av hagen er lagt til plen, med noen naturlige engarealer og noen opphøyde grønnsaksenger. I alt ca 0,66 dekar.

Agentens notat
Banen som fører til 1 New England Cottages eies av New England Farm, hvor eiendommen har forkjørsrett og bidrar med 12,5 % av vedlikeholdskostnadene.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen